Omschrijving van dit vakantiehuis

4-kamer-villa van 180 m2 gelegen op 6000m2 eigen grond met privacy. Met een verwarmd privé zwembad van 10x5 meter met een aflopende diepte van 1,3 tot 1,7 meter en een inlooptrap. Het zwembad is vanaf elk terras goed zichtbaar. Groot tegelterras rondom het zwembad met prachtig uitzicht ook vanuit het zwembad. De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste Airco.

Indeling: Een comfortabel en mooi ingerichte woonkamer met open keuken 29m2, Smart tv met Nederlandse zenders, chromecast en een DVD-speler. Via de woonkamer of slaapkamer loopt u het terras op en loopt naar het zwembad. Alle slaapkamers zijn uitgerust met 1 persoons box-spring bedden. Ook zijn in alle slaapkamers, maar ook badkamers en keuken horren aanwezig. De villa heeft een open keuken met ruime koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combinatieoven met aparte magnetron, waterkoker en voor koffie hebben we een filterkoffiezetapparaat, nespresso en senseo. Een wasmachine en droger zijn aanwezig in de garage. Boven heeft u toegang tot een breed balkon. Ligbedden en stoelen voor op de terrassen zijn aanwezig. Ook staat er een heerlijke loungebank en zijn parasols aanwezig.
De badkamer beneden is via de slaapkamer rechtstreeks te bereiken. Boven is er ook een aparte badkamer aanwezig. Er is een stofzuiger, strijkplank.

De woning is voorzien van wireless internet. De woning heeft een panoramisch uitzicht op het dal door een ruime schuifpui.

De omgeving van deze vakantiewoning

Winkelen kunt u in Saint Ambroix, stedelijk vertier vindt u in Avignon; Montpellier; Nimes en dichterbij in Ales. Oude dorpen met hun karakteristieke marktjes en imposante kastelen, zijn in de directe omgeving.  Anduze, wereld beroemd vanwege haar speciale manier van potten bakken, bereikt u in een goed half uur.  De wijngebieden van de vijf Cru`s  van het zuidelijke Rhone gebied (Chateau-neuf du pape; Lirac; Gigondas; Vacqueras en Tavel ) kunt u op één dag bezoeken.  Kinderen kunnen zich spelend en ravottend vermaken in boomhutten in de dichtbij gelegen Grand de Bois.
In de omgeving zijn leuke riviertjes (de Cèze) pitoreske stadjes (St. Ambroix, Lussan) en tal van toeristische activiteiten. (o.a. la grotte de la Cocalière Een van de drie mooiste grotten van Frankrijk (grotte-cocaliere.com), de ter bezichtiging opengestelde kolenmijn van Alès, avonturen park in het bos, kastelen, leuke regionale markten, de prachtige Ardèche met de fascinerende Pont d'Arc, de beroemde Pont du Gard. Binnen een straal van 50 km bezoek je Alès , Uzès , Nîmes , Les Vans. Montélimar (nougat), Montpellier (90km) , de Camargue en Marseille (120km), Avignon, Orange, Montpellier en Nîmes (Arènes, Maison Carrée) zijn mooie dagtripszijn.

✨ Tip: Ontdek ons departement Gard! Vol tips, foto's en inspiratie voor lekker eten, cultuur, natuur en nog veel meer.

👌 Extra tip: Interactieve landkaart! Bekijk de interactieve landkaart en zie waar de bakker, supermarkt, dokter, en ziekenhuis zit maar ook waar de restaurants zijn en waar u fietsen kunt huren en nog veel meer interessante dingen allemaal in de buurt van ons huis.

Sportmogelijkheden in de omgeving

🚶 Wandelen
🚴 Fietsen
🏊 Zwemmen
🎣 Vissen

Informatie voor de huurder

Wij verhuren alleen hele weken en de wisseldag is op zaterdag.
Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
De villa is niet te huur voor (jongeren)groepen.
De villa is niet toegankelijk voor mindervalide.

Sleutel ontvangst en wegwijs maken in de woning door de beheerder.
Opgemaakte bedden bij aankomst.
Het verwarmde privé zwembad wordt verwarmd tot 25 graden, wordt wekelijks onderhouden.
Vaste airco in slaapkamers en woonkamer.
Het elektraverbruik: het zwembad zit volledig in de huurprijs inbegrepen. Hierdoor heeft u bij ons geen onverwachte hoge elektrakosten door de warmtepomp. Voor het overige elektraverbruik betaald u boven de 140 kWh per week elektrakosten. Het meerverbruik verrekenen wij met de borg met 0,35 euro per kWh.

Verplichte bijkomende kosten:
Reserveringskosten 50,-
Borg 500,-
Bedlinnen 12,50 per persoon.
Eindschoonmaak € 110,-
Toeristenbelasting 2025: € 1,10 p.p.p.d. personen 18 jaar en ouder . Tariefwijzigingen 2026 voorbehouden.

Optioneel:
Badhanddoeken voor 10,- per pakket. Keukenpakket en badlakens voor bij het zwembad dient u zelf mee te nemen.
De sauna is te huur voor 85,- euro per week van zaterdag tot zaterdag.
Een kinderbedje, met kinderstoel voor 15,- per week en 12,50 bedlinnen per
huurperiode.

Betaling:
Bij boeking wordt 40% van de totale huur, plus de reserveringskosten
aanbetaald en uiterlijk 2 maanden voor het begin van de verhuurperiode
wordt 60% van de totale huur betaald plus de borg van € 500,-, plus de
verplichte eindschoonmaak, bedlinnen, toeristenbelasting en eventuele
opties.

De borg wordt na de verhuurperiode op uw rekening teruggestort indien blijkt dat er geen schade is en alles in orde wordt bevonden. Eventuele schade wordt verrekend met de borg.

Ingeval van kennelijke vergissingen in de aanduiding van de huurprijs, zijn wij niet gehouden deze gestand te doen. Wij behouden ons het recht voor deze prijzen op elk gewenst moment te wijzigen, uiteraard met behoud van de oude prijs voor reeds gedane boekingen.

💡 Let op:
🚭Roken is niet toegestaan in dit vakantiehuis.
🐕🚫Huisdieren zijn niet toegestaan in dit vakantiehuis.