Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo
Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo

TE KOOP Lot - Belves

Lot Frankrijk

390.000 € - Dordogne - Manoir / Landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw

Vraagprijs €  390.000 Het huis in Midden-Frankrijk is geschikt voor maximaal 12 personen

Vakantiehuis: 390.000 € - Dordogne - Manoir / Landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw 
					  te koop in Lot (Frankrijk) Alle foto's bekijken.
(klik op een kleine foto)


Werkt het album op uw PC niet goed? Klik dan op ons Alternatieve album


EMAIL DE VERKOPER

Omschrijving van dit huis in de Lot Midden-Frankrijk:

(Vakantie) woning: 390.000 € - Dordogne - Manoir / Landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw te huur in Lot (Frankrijk) Een Landhuis / Manoir gelegen in de prachtige en toeristische Dordogne nabij Belves. Wel de voordelen maar niet de nadelen van het toerisme !! Een riant Landhuis, met 3 gîtes in een apart bijgebouw op 2 etages, een grote werkplaats, een zeer ruime opslag. Tevens aanwezig zijn een zwembad en een jeux de boules baan (onder schitterende platanen) op het 15.000 m2 grote eigen terrein. Daarnaast nog een parking voor 4 auto’s onder een carport en diverse zitjes en voldoende ruimte om heerlijk te luieren. Zeer rustig gelegen en op wandelafstand van het dorp met verschillende restaurantjes en winkels.
Omgeving: Belves
Type woning: Landhuis
Constructie: Vrijstaand
Bouwjaar: 1878
Grondopp.: 15.000 m2
Woonopp.
Hoofdwoning:
Gites totaal:
Ca. 219 m2
408 m2
Kamers/salon: 5
Keukens: 5
Slaapkamers: 9
Badkamers: 5
Toiletten: 7

Algemene toeristische kenmerken
- Hoofdwoning

- Gîte 1
- Gite 2
- Gite 3 Salon/eetkamer, kantoor, 2 slaapkamers, 1 keuken,
2 badkamers, 2 toiletten
Salon, keuken, slaapkamer, bad/douche en toilet
Salon, keuken, slaapkamer, bad/douche en toilet
Woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bad/douche, toilet
Zwembad opzet rond van 4.50 m
De inboedel van de gites is inclusief in de vraagprijs
Domeinnaam en website zijn ter overname

Het onroerend goed wordt door de verkopers als volgt omschreven:
Het Manoir is gelegen op loopafstand van het schilderachtige middeleeuwse stadje Belvès, in het hart van het mooiste deel van de Dordogne, de Perigord Noir. Het Manoir is in 1878 gebouwd door een kolonel uit het Franse leger, kort nadat in 1876 tegenover het 'Manoir de Notre Dame' is gebouwd. Ook nu nog een Bedevaartsoord waar elk jaar in september pelgrimages worden gehouden. Het Manoir is gebouwd in 1878-1918, in opdracht van een Kolonel BD van het Franse leger genaamd Dhr Cayla, kort nadat de bouw van de Kerk in 1876 was gestart.
Oorspronkelijk, was het een lange voorgevel met het torentje, en een entree aan de voorzijde in het midden, Daarna is ene Dhr. Parrouty eigenaar geweest tot 1921. Na verkoop is er een boerderij van gemaakt. Deze boerderij was aktief tot 1973. Er zijn 2 grote stallen bijgebouwd door Dhr. Dupuy in 1933 en ging voort met 200 stuks vee. Dhr. Dupuy had naar zeggen de gehele vallei in eigendom.
Ook had deze boer, 700 Walnotenbomen om zich heen die 11.000 kg natte walnoten opleverde, waar na droging nog 10.000 kg over van was. Een aardige bijkomstigheid, dat de bomen veel uitstoot geven wat vitamine B2 oplevert, en hierdoor is er weinig ongedierte in de omgeving. In de stallen met aangrenzende ruimte en bijgebouwen, is er yoghurt, lof, champignons en kaas gemaakt, achter de 2 granges, was een open stal, waar het vee was onderbracht. In 1960 is een grange afgebroken. Ook heeft Dhr Dupuy aan de voorzijde een vleugel aan laten bouwen.
Wij hebben het perceel in 1998 overgenomen. Wij hebben de Grange die er nog was, en in erg slechte staat verkeerde, geheel omgebouwd tot Appartementen.
Het Manoir, is geheel voorzien van Eikenhouten kozijnen met dubbel glas, en verkeerd in een uitmuntende staat van onderhoud.
• De Toiletten en de douches, zijn gedateerd, maar functioneren nog uitstekend
• De keuken is in goede staat, alles werkt, en is geheel in Boereneikenstijl
• De CV installatie (op olie), is van 2014 goed onderhouden en werkt prima
De gehele renovatie is door onszelf in gang gezet, en naar de daaraan te stellen normen uitgevoerd. Daar ikzelf aannemer ben geweest in Nederland stelde we onze eisen hoog, met de wetenschap er in te wonen en te werken, zonder zorgen.


De omgeving van deze koopwoning in Midi Pyrénées (Midi-Pyrénées):

(Vakantie) koopwoning: 390.000 € - Dordogne - Manoir / Landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw te koop in Lot (Frankrijk).Hoofdwoning


Begane grond:
Eetkamer Salon 5,60 x 10,50 59 m2
Keuken 3,30 x 5,50 18 m2
Kantoor 3,80 x 4,10 15,6 m2

Begane grond: Opslag en natte ruimte
Magazijn bestaat uit 2 delen, totaal 4,60 x 4,60 21 m2
Natte ruimte was, droger, boiler 4,60 x 1,70 8 m2
CV ruimte (Olie) 2,40 x 1,60 4 m2

1e Etage
Hal, was voorheen een kamer 4,60 x 4,30 19 m2
Slaapkamer 1 4,00 x 5,70 23 m2
Toren 2,00 m. rond 3,2 m2
Berging 1,60 x 1,60 2,6 m2
Toilet 1,60 x 0,90 1,5 m2
Douchekamer 1,60 x 2,00 3,2 m2
Slaapkamer 2 4,60 x 4,60 21 m2
Kleedkamer Boudoir 3,80 x 4,10 15 m2
Douche 1,80 x 1,80 3,2 m2
Toilet 1,80 x 0,90 1,6 m2

Zolder
Niet in gebruik als woning 13,80 x 5,60
3,80 x 4,10 totaal 93,00 m2

Exterieur
Luifel aan de voorgevel met houten vloer 4,00 x 9,00 36 m2
tafel 5,50 x 1,00

________________________________________
Gites

De 3 gites zijn gelegen op 35 meter van het manoir

Sous Sol
grote (voormalige stallen) ruimte 8,50 x 16,00 136,00 m2
In deze stallenruimte vindt u tevens:
• een simpel toilet
• een technische ruimte met stroomvoorziening en boilers voor de Gites
• aansluitingen sateliet TV en Telefoon
• een werkplaats en veel berging in de voormalige voederbakken, alles nog orgineel
• Een grote berging; voormalig kweekgang voor champignons en lof (15,00 x 1,40, 21 m2). Deze ruimte is nu in gebruik, als wijnkelder en als opslag planten voor de winter

Begane Grond
De Gites, 2 stuks op de begane grond van ± 62 m2 met een grote salon en keuken, een slaapkamer, een entree met berging en een douche en een toilet. Als entree een grote hal van ± 12 m2 met een berging onder de trapopgang.
De totale oppervlakte van de 1e etage bedraagt 136,00 m2

1e Etage
• Een Gite voor 2 personen met een hal, een slaapkamer, een douche, een toilet en een woonkamer met keuken
• Een hal, 2 slaapkamers met wastafel (w en k water)
• op de hal een toilet en een urinoir
• een technische ruimte en berging
De totale oppervlakte van de 2e etage bedraagt 136,00 m2
Het aangrenzende terrein, is 1 hectare groot, waarvan een deel als tuin is ingevuld en een ander deel als prairie, weiland, dat door een Franse boer wordt onderhouden.
Er is ook een deel wat is aangewezen als bouwlokatie, maar daar is nog geen beslissing over genomen, omdat we het belangrijk vinden de nieuwe eigenaar in de gelegenheid te stellen het uitzicht zo te houden. Het oppervlak maakt geen deel uit van de genoemde hectare.

________________________________________


Algemene kenmerken:
Aantal verdiepingen: 3
Ligging: Landelijk
Extra's: Zwembad, jeux de boules baan, carport

Keuken:
Apparatuur Manoir: Koelkast, 2 x afwasmachine, vriezer, 5-pits gaststel
Apparatuur Gîtes: 3 x koelkast, 3 x magnetron, 3x senseo etc.
Bijkeuken: 4-pits elektra, complete keuken

Technische gegevens:
Bouwkundige staat: Uitmuntende staat
Saneringssysteem: Septic tank, Manoir 1 x 1500 ltr, gites 2 x 3000 ltr schoon geleegd.
Diverse verbindingen 4 G
Verwarming: Centrale verwarming, houtkachel, open haard

Financiële kenmerken
Koopprijs: 390.000 euro *

incl. inboedel gites
Taxes Foncières:
* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden. 2600 euro p.j.
Taxes Habitations:

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 1047 euro p.j. Manoir
291 euro p.j. Gîtes

Voor uw oriëntatie: Belves ligt in de buurt van de plaatsen: LARZAC, SAGELAT, ST LAURENT LA VALLEE, ST POMPONT en STE FOY DE BELVES. Toon landkaart

Meer informatie

Informatie voor de koper:

(Vakantie) koopwoning: 390.000 € - Dordogne - Manoir / Landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw te koop in Lot (Frankrijk). Omgeving en activiteiten

Er is heel veel te zien en te doen in de prachtige omgeving; historische steden en dorpen, markten, kastelen, grotten en prachtige tuinen en u kunt kajakken op of zwemmen in de Dordogne.
In de directe omgeving zijn vele prachtige wandel- en fietsroutes, zeker in het voor- en najaar aanraders. Een bezoek aan het schilderachtige Belvés is zeker de moeite waard. Op zaterdag is er een leuke streekmarkt, in het hoogseizoen diverse festiviteiten, talrijke winkeltjes, restaurants en bars op de pleintjes, in de kleine straatjes, op de top van de heuvel of aan de voet van de rivier. Het bekende Sarlat en Bergerac liggen resp. op 30 en 50 km afstand van het Manior en zijn zeker een bezoekje waard.
• 6 golfterreinen
• Chateau´s en Musea
• Avondmarkten
• Regionale markten
• Kano-varen op de Dordogne en de Vézère
• Talrijke grotten te bezichtigen
• Vlakbij de bekendste wijnstreken zoals Cahors- Bergerac – St-Emillion – Bordeaux
• Dichtbij middeleeuwse steden zoals Bergerac – Sarlat – Domme – Roquemadour
________________________________________

Dit huis in Belves wordt u aangeboden door makelaar France Pro Consult
U kunt France Pro Consult bereiken via de volgende telefoonnumers: +31 (0) 55 505 3285
Via de volgende link ziet u meer informatie over makelaar France Pro Consult


EMAIL DE VERKOPER

Over deze woning zijn nog de volgende bijzonderheden te vermelden:

Gelegen buiten de bebouwde kom is aanwezig Gelegen buiten de bebouwde kom Grote tuin is aanwezig Grote tuin Internet aansluiting is aanwezig Internet aansluiting
Eigen parkeerplaats is aanwezig Eigen parkeerplaats Rustige omgeving is aanwezig Rustige omgeving Touristische omgeving is aanwezig Touristische omgeving
Heel mooi uitzicht is aanwezig Heel mooi uitzicht Eigen zwembad is aanwezig Eigen zwembad Vrijstaand huis is aanwezig Vrijstaand huis
Open haard is aanwezig Open haard Complete keuken is aanwezig Complete keuken

Sportieve mogelijkheden in de nabijheid:
Wandelen is aanwezig Wandelen Fietsen is aanwezig Fietsen Zwemmen is aanwezig Zwemmen
Golfen is aanwezig Golfen Paardrijden is aanwezig Paardrijden

Andere huizen die te koop staan in de omgeving van het hier omschreven huis

Indien dit (vakantie)huis in Belves voor u niet geschikt is dan hebben wij diverse alternatieven voor u in Belves en in de nabije omgeving van Belves gevonden.
Klikt u op de onderstaande links voor een overzicht van de (vakantiehuizen) die te koop staan of ga direct naar onze zoekpagina met alle vakantiehuizen in Frankrijk die op onze website te koop worden aangeboden.
U kunt ook alle vakantiehuizen in Midden-Frankrijk bekijken. In het departement Lot hebben wij 2 huizen die u kunt kopen en in de grote regio Midi Pyrénées 13 huizen die te koop worden aangeboden.

Wilt u de omgeving van dit huis gaan verkennen dan kunt u overwegen om een weekje een vakantiehuis in de buurt te gaan huren? Dan kunt u de volgende links gebruiken en krijgt u de vakantiehuizen te zien waarvan u gebruik kunt maken.
Zoekt u speciaal in een plaats of rondom deze plaats? Belves of gebruik de onderstaande links en mogelijk vindt u dan meer huizen die voor geschikt zijn. LARZAC, SAGELAT, ST LAURENT LA VALLEE ST POMPONT STE FOY DE BELVES

De voordelen van vakantiehuis-frankrijk.nl

Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich vanaf 2003 bezig houdt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk die hun dierbare vakantiewoning willen delen met andere Nederlanders en Vlamingen. Op deze manier kunnen de Nederlanders en Vlamingen die zich (nog) geen 2e huis in Frankrijk kunnen veroorloven toch op een betaalbare manier genieten van de prachtige huizen op de mooiste locaties in Frankrijk. Maar de eigenaren kunnen hun huis in Frankrijk, zoals u ziet, bij ons ook te koop zetten. Dus voor huren en kopen bieden wij u een mooi aanbod van (vakantie)huizen. Dit is de formule voor een onvergetelijke vakantie of het oneindige genot van het bezit van uw eigen (tweede) huis in Frankrijk.
Inmiddels hebben circa 1200 eigenaren zich bij vakantiehuis-frankrijk.nl aangesloten en hebben de afgelopen jaren vele tienduizenden Nederlands en Belgen tot groot genoegen hun vakantie in een vakantiehuis, bungalow, villa, gite of appartement in Frankrijk doogebracht.
U vindt overigens ook bij ons kastelen die gehuurd kunnen worden alsmede boerderijen, gîtes, chalets, studio's, vakantiehuisjes op een kleine camping of een heerlijk huis op een groot Frans landgoed. En er is keus genoeg tussen goedkoop en exclusief

Meer informatie over alle vakantiehuizen.