🏠 Te koop in Charente, West-Frankrijk-Frankrijk
Dit prachtige huis in Ecuras wordt te koop aangeboden. Het huis in West-Frankrijk-Frankrijk is geschikt voor maximaal 5 personen. U kunt het huis kopen voor eigen gebruik of wellicht voor de verhuur.
Ook geschikt voor permanente bewoning
Vraagprijs: €119.000 inclusief complete inventaris
Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je terras terwijl de zon langzaam opkomt boven het meer. Geen verkeer, geen inkijk, alleen rust, natuur en het geluid van vogels. Dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt.
Op één van de mooiste plekken van Village Le Chat in Écuras, in de Charente, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 722 m² eigen grond. Dankzij de bijzondere ligging geniet je van een prachtig panoramisch uitzicht over het meer en veel privacy. Doordat de woning deels in het natuurlijke talud is gebouwd, blijft het binnen bovendien ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel.
Of je nu zoekt naar een tweede huis in Frankrijk, een vakantiewoning om zelf langere periodes van te genieten, een woning voor permanente bewoning of een huis met interessante verhuurmogelijkheden: hier kan het allemaal.
Waarom deze woning bijzonder is:
* Vrijstaand huis op 722 m² eigen grond
* Panoramisch en vrij uitzicht over het meer
* Veel privacy en geen directe inkijk
* Circa 56 m² woonoppervlakte
* Twee slaapkamers, geschikt voor maximaal 5 personen
* Volledig vernieuwd interieur in 2024
* Keuken professioneel gewrapt en opgefrist in 2026
* Vrijwel alle ramen voorzien van dubbel glas
* Gevel voorzien van isolerende spuitkurk
* Glasvezelinternet
* Inclusief complete inventaris
* Succesvolle verhuurhistorie
* Mogelijkheid om de woning uit te breiden
* Permanente bewoning toegestaan
De woning:
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 56 m², verdeeld over twee woonlagen.
Op de bovenverdieping bevinden zich de entree, twee slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer beschikt over een royaal tweepersoonsbed met elektrisch verstelbare bodems. Via de schuifpui stap je direct het balkon op, waar je uitkijkt over het meer.
De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en een eenpersoonsbed. Hierdoor biedt de woning comfortabel plaats aan maximaal vijf personen.
Beneden bevindt zich de gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen is het uitzicht over het meer ook binnen een belangrijk onderdeel van de woning en voelt de leefruimte licht en ruim aan.
De keuken is in 2026 professioneel gewrapt en opgefrist en beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, combimagnetron, bonenkoffiemachine en Senseo. Ook een wasmachine en droger zijn aanwezig.
Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op. Hier geniet je van de rust, de natuur en natuurlijk dat prachtige uitzicht over het water.
Vernieuwd en goed onderhouden
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en vernieuwd. In 2024 is het complete interieur vernieuwd en in 2026 is de keuken opgefrist. Vrijwel alle ramen zijn vervangen door dubbel glas.
Daarnaast is de buitengevel voorzien van isolerende spuitkurk. Dit draagt bij aan een betere isolatie van de woning en heeft de eerdere vochtproblemen opgelost.
De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris verkocht. Je kunt er dus direct zelf van genieten of de bestaande verhuur voortzetten.
Village Le Chat en de omgeving:
Village Le Chat is een groen en ruim opgezet vakantiepark bij Écuras in de Charente, in het zuidwesten van Frankrijk. Het park ligt aan het recreatiemeer van Écuras en direct naast de 18-holes Golf International de la Prèze.
Op en rond het park zijn onder andere zwembaden, een restaurant, een strand aan het meer, tennisbanen, jeu-de-boulesbanen, midgetgolf, voetbal- en volleybalmogelijkheden, speeltuinen, vismogelijkheden en wandelroutes.
Ook buiten het park is er veel te ontdekken. De Charente staat bekend om haar rust, groene en glooiende landschap, sfeervolle Franse dorpjes en mooie natuur. De Dordogne ligt bovendien dichtbij, waardoor je vanuit het huis gemakkelijk beide regio's kunt ontdekken.
Interessante verhuurmogelijkheden:
De woning wordt al jarenlang succesvol verhuurd aan vakantiegangers en heeft daardoor al een bestaande verhuurhistorie.
De huidige indicatieve verhuurprijzen zijn:
Laagseizoen: €595 per week
Middenseizoen: €695 per week
Hoogseizoen: €995 per week
Voor de nieuwe eigenaar kunnen we desgewenst de contacten overdragen van de beheerder, schoonmaakster, tuinman en klusjesman.
Hierdoor zijn verhuur en onderhoud ook vanuit Nederland eenvoudig te organiseren.
Overzicht jaarlijkse vaste lasten:
* Parkbijdrage / VvE: circa €1.350
* Franse belastingen: circa €700
* Water en elektriciteit: circa €600
* Tuinonderhoud: circa €380
Totale vaste lasten: circa €3.030 per jaar
Waarom wij dit huis gaan missen:
Dit huis heeft ons jarenlang prachtige vakanties bezorgd. Het uitzicht verveelt nooit. 's Ochtends zie je de zon boven het meer opkomen, overdag geniet je van de rust en de natuur en aan het einde van de dag is het heerlijk om met een glas wijn op het terras te zitten.
Juist de combinatie van het vrije uitzicht, de privacy, de natuur, het comfort en de gezellige sfeer van Village Le Chat maakt deze plek voor ons zo bijzonder.
We hopen dan ook dat de volgende eigenaar er net zo van zal genieten als wij hebben gedaan.
Golfliefhebbers zitten hier helemaal goed. De prachtige 18-holes Golf International de la Prèze ligt vlakbij. Ook voor wandelen en fietsen is de omgeving heerlijk.
ONTDEK DE CHARENTE EN DE DORDOGNE
Het huis ligt in de Charente, in Nouvelle-Aquitaine, 5 km van de grens met de Dordogne. Een mooie omgeving met glooiend landschap, kleine Franse dorpjes, markten, kastelen, rivieren en gezellige terrasjes.
In de omgeving zijn genoeg leuke uitstapjes te maken. Denk aan het stadje Montbron, het kasteel van La Rochefoucauld, de historische stad Angoulême en de mooie plaats Brantôme in de Dordogne. Ook zijn er in de omgeving verschillende meren en strandjes waar je op warme dagen heerlijk kunt zwemmen.
Na een dag eropuit is het extra fijn om weer terug te komen bij Maison du Lac, een glas wijn in te schenken en vanaf het terras uit te kijken over het water.
Zoek je een (vakantie) huis in de Charente, een rustige plek aan een meer in Frankrijk of een vakantiehuis vlak bij een golfbaan? Dan is Maison du Lac een heerlijke plek voor een ontspannen vakantie, of permanente bewoning in Zuidwest-Frankrijk.
Bienvenue à Maison du Lac!
Op vakantiepark Village le Chat ligt dit 5 persoons vakantiehuis Narcisse met gratis WIFI (glasvezel), op een unieke lokatie, direct aan het meer op 722 m2 eigen grond.
Aan de weg zijn twee parkeerplaatsen.De vakantiewoning heeft twee woonlagen. U komt boven binnen in een hal, waaraan twee slaapkamers en een badkamer liggen. Ook is er een deur, waarachter zich de trap naar beneden bevindt.
In de kleine slaapkamer staan een stapelbed en een 1-persoonsbed. Matrasmaat 0.90 x 2.00.
Onder het 1-persoonsbed ligt een koelstra buggy en een grote bak met speelgoed. (Vooral veel jongensspeelgoed en lego t/m 12 jaar)
In de ouderslaapkamer staat een 2-persoonsbed met 2 matrassen 0.80 x 2.00 matras en lits-jumeaux dekbed, er zijn nog 4 dekbedden en 6 kussens aanwezig. Bedlinnen is op aanvraag aanwezig, u betaalt wel was/huur kosten. Er staat ook een zeer royale kast met 4 deuren, waarin u uw kleding op kunt bergen evenals een campingbedje met dik matras. Vanuit deze slaapkamer loopt u via een schuifdeur het balkon op, met uitzicht op het prachtige meer.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Beneden, in de vakantiewoning, bevindt zich de woonkamer met open keuken.
Keuken: vaatwasser, koelkast met groot vriesvak, keramische kookplaat (4), waterkoker, koffiezetapparaat (bonenmachine), senseo apparaat, oven, wasmachine en droger.
Eettafel met 6 stoelen (7de stoel staat in de slaapkamer) en kinderstoel (ligt boven onder het 1 persoonsbed)
Woonkamer: 2 fauteuils, zitbank, salontafel, dressoir met satelliet-tv, smart-tv.
Kast met leesboeken, spelletjes voor binnen en buiten, wat handdoeken, vaatdoekjes.
Terras: tuintafel, 4 kuipstoelen, 2 standenstoelen, 2 ligbedden (in ouderslaapkamer liggen de kussens), parasol, bbq.
Vakantiehuis is ook geschikt voor gezinnen met jonge kinderen:
Campingbedje, uitvalrekje (voor het stapelbed), traphekjes voor boven en beneden (liggen onder het tweepersoonsbed) en kinderstoel
Sinds 2022 heeft het huisje een glasvezelverbinding, waardoor we een goede stabiele WIFI verbinding hebben (gratis).
Is dit huis in Ecuras niet wat u zoekt? Bekijk dan andere vakantiehuizen te koop in de omgeving.
Wilt u eerst een vakantie boeken om de omgeving te leren kennen? Bekijk vakantiehuizen te huur:
Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich sinds 2003 bezighoudt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk. Wij helpen Nederlandse en Vlaamse vakantiegangers aan de mooiste vakantiehuizen in Frankrijk.
Met meer dan 800 eigenaren en vele tienduizenden tevreden gasten zijn wij dé specialist voor vakantiehuizen in Frankrijk. Of u nu wilt huren of kopen, wij bieden een mooi aanbod van vakantiehuizen, bungalows, villa's, gîtes en appartementen.