🏠 Te koop in Indre, Midden-Frankrijk
Dit prachtige huis in Pruniers wordt te koop aangeboden. Het huis in Midden-Frankrijk is geschikt voor maximaal 6 personen. U kunt het huis kopen voor eigen gebruik of wellicht voor de verhuur.
Droom je van een sfeervol, authentiek landhuis in Frankrijk dat direct instapklaar is én een bewezen verhuurrendement oplevert? Dit karaktervolle, volledig gerenoveerde middeleeuwse landhuis in het gehucht Les Petits Berthais (Pruniers) biedt een oase van rust en privacy op een perceel van 1.000 m², met een vrij panoramisch uitzicht over de velden.
Indeling & Comfort:
Begane grond: Ruime, lichtovergoten woon- en eetkamer (40 m²), een volledig uitgeruste keuken, een master bedroom en een moderne badkamer met douche, toilet en wasfaciliteiten.
Eerste verdieping: Een sfeervolle, ruime loft (40 m²) ingericht als riante slaapruimte (tot 5 slaapplaatsen), voorzien van een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet.
Buitenleven & Ontspanning:
Tuin & Terras: Een strak onderhouden tuin van 10 are met een recent vernieuwd natuurstenen terras (2024) en een ruime grindoprit voor meerdere auto's.
Wellness & Zwembad: Uitgerust met een privézwembad van het Franse kwaliteitsmerk Magiline (inclusief elektrisch rolluik en schoonmaakrobot) en een authentieke Canadese cederhouten Finse sauna met houtvuur.
Bijgebouwen: Twee praktische schuurtjes voor tuingereedschap, opslag en de zwembadinstallatie.
Investerings- & Verhuurpotentieel:
4-sterren Classificatie: Officieel erkend als Meublé de Tourisme (Atout France) met een uitstekende Airbnb-beoordeling (4,8 / 5).
Bewezen Rendement: Uitstekende behaalde huurontvangsten van € 9.000 tot € 13.000 uitsluitend in de zomermaanden. Uitbreiding naar het voor- en najaar biedt extra potentieel.
Locatie & Bereikbaarheid:
Gelegen op een vlot aan te rijden afstand vanuit Nederland en België, wat het voordeel bied om makkelijker en vaker er naar toe te gaan. Winkels zijn op 10 a 20 minuten rijden, afhankelijk van de noden. Een bakker is op 2 minuten in het dorpje Pruniers zelf.
De omgeving staat bekend om haar glooiende landschappen, zonnebloemvelden, historische kastelen, wijngaarden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. De schrijfster Georges Sandes komt van dit gebied en haar huis is te bezoeken. Bourges is een zeer mooie stad waar veel historiek te vinden is over de creatie van een Frans rijkdom uit verschillende departementen geleid door aparte koningen. Chateauroux is ook een zeer aangename stad om rond te wandelen en te winkelen.
Klimaat & Techniek: De dikke muren houden het huis 's zomers heerlijk koel. Voor de echt hete dagen beschikt de woning over 3 krachtige Daikin airco’s (ook voor verwarming) en een gasketel. Het sanitaire systeem is in 2022 uitgerust met een nieuw, gecertificeerd microstation (septic tank) dat volledig aan de huidige normen voldoet.
Overname: Volledige, hoogwaardige inboedel is in overleg over te nemen, waardoor de verhuur of het eigen gebruik naadloos door kan lopen.
Is dit huis in Pruniers niet wat u zoekt? Bekijk dan andere vakantiehuizen te koop in de omgeving.
Wilt u eerst een vakantie boeken om de omgeving te leren kennen? Bekijk vakantiehuizen te huur:
Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich sinds 2003 bezighoudt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk. Wij helpen Nederlandse en Vlaamse vakantiegangers aan de mooiste vakantiehuizen in Frankrijk.
Met meer dan 800 eigenaren en vele tienduizenden tevreden gasten zijn wij dé specialist voor vakantiehuizen in Frankrijk. Of u nu wilt huren of kopen, wij bieden een mooi aanbod van vakantiehuizen, bungalows, villa's, gîtes en appartementen.