🏠 Te koop in Mayenne, West-Frankrijk
Dit prachtige huis in St Aubin du Désert wordt te koop aangeboden. Het huis in West-Frankrijk is geschikt voor maximaal 8 personen. U kunt het huis kopen voor eigen gebruik of wellicht voor de verhuur.
Mooi vrijstaand huis met panoramische uitzichten op het platteland van de Mayenne, als laatste huis in een gehucht net buiten de bebouwde kom. Zo'n 700 km vanaf Utrecht en makkelijk in een dagje te doen met de auto, tgv tussen Laval en Amsterdam, en ook tgv vanaf Le Mans beide op een uurtje rijden
Geen vis a vis, eerste buur zit 100 meter verder. Het huis met groot potentieel heeft bij binnenkomst op de begane grond de entreehal met een apart toilet, 2 slaapkamers, placards (opbergkasten) een badkamer met douche, toilet en wastafel, een woonkamer met open keuken van totaal 40m2.
De gehele begane grond is betegeld op de vloer, op éen slaapkamer na.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het balkon-terras met 2 zonnepanelen die er voor zorgen dat de energierekening rond de 1300,- euro per jaar ligt.
Tal van renovatiewerken zijn al gedaan, waaronder een gloednieuw dak [twv 32000,- euro), ingericht voor het eenvoudig plaatsen van (meer) zonnepanelen, volledig geïsoleerd, geschikt om in de toekomst autonoom / off the grid te kunnen wonen
( facturen van alle werken ter inzage), op de zuidkant 2 nieuwe balkondeuren, voorzien van pvc kozijnen met dubbel glas, rolluik en horgaas.
Een nieuwe houtkachel met gerenoveerde rookkanaal conform de huidige normen. Door deze eerste werken is het huis koeler in de zomer en goed te verwarmen in de winter. We zijn inmiddels van een epc waarde F naar een D gegaan.
Overigens komen hiervoor alle benodigde documenten bij de koopakte.
Op de bovenste etage zijn ook aan de zuidkant 2 enkel glas ramen vervangen door dubbel glas, pvc kozijnen met roluiken en horgaas.
In 2024 is de electra volledig herzien en aangepast waar nodig. Oa zijn op de begane grond alle bekabeling,schakelaars en stopcontacten vervangen. Zo ook op de bovenste verdieping.
Ook hebben wij hier glasvezel laten aansluiten dus TV, wifi, kabel internet. Een volgende eigenaar begint dus in een huis wat uitstekend bewoonbaar is gedurende de 4 seizoenen maar waar nog wel wat dient te gebeuren.
Het huis is volledig onderkelderd, met een wasruimte, garage een (wijn)opsagkelder en een klusruimte. Het perceel is ruim 3000m2 met naast de privé oprit een opberghok voor grasmaaiers, hout ea. Een grote plastic tunnel kas in de aangrenzende tuin, en moestuin. Ideaal voor de tuinliefhebber.
Ook hebben wij hier een fruitboomgaard met oa appels (kwee) peren, pruimen, kersen en noten bomen.
We hebben er een kippenhok gebouwd met kippenren van 100m2. Echte vrije uitloop.
Er wordt nog gewerkt aan de installatie van het zwembad, deze hopen wij najaar 2025 af te ronden.
Verder een groot nieuw overdekt terras aan de westzijde waar je de hele dag lekker kan zitten.
Wij verkopen via een makelaar.
agencethom.fr/estate-property/pavillon-6-pieces-a-vendre-53700-saint-aubin-du-desert-at3-1947/
De Mayenne is een agrarisch département waar veel toeristische bezienswaardigheden zijn, een variatie van oerbossen, rivieren, uitgestrekte velden en ruige rotsachtige landschappen in de Sarthe en de Orne met daarbij behorende activiteiten zoals vissen, kanoën,zwemmen of fietsen.
Liefhebbers van historische archeologische bezienswaardigheden kunnen zich in deze omgeving volledig uitleven met leuke gastronomische uitgaansmogelijkheden. Alles op 15 tot 45 min rijden.
Dichtstbijzijnde winkels, supermarkt, bouwmarkt, benzinestation ook LPG, op 9 km, 10 minuten rijden en bakker op 5 minuten rijden
Een deel van de inboedel kan eventueel in overleg worden overgenomen.
De electra is in 2024 volledig vernieuwd.
De sceptische tank zal op termijn moeten worden vervangen aangezien deze verouderd is en niet meer voldoet aan de huidige normen.
Is dit huis in St Aubin du Désert niet wat u zoekt? Bekijk dan andere vakantiehuizen te koop in de omgeving.
Wilt u eerst een vakantie boeken om de omgeving te leren kennen? Bekijk vakantiehuizen te huur:
Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich sinds 2003 bezighoudt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk. Wij helpen Nederlandse en Vlaamse vakantiegangers aan de mooiste vakantiehuizen in Frankrijk.
Met meer dan 800 eigenaren en vele tienduizenden tevreden gasten zijn wij dé specialist voor vakantiehuizen in Frankrijk. Of u nu wilt huren of kopen, wij bieden een mooi aanbod van vakantiehuizen, bungalows, villa's, gîtes en appartementen.