Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo
Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo

TE KOOP Dordogne - Mareuil en Périgord

Dordogne Frankrijk

In Dordogne: Landgoed met 18e eeuws manoir, schuur, 2 vakantiehuizen, 2 zwembaden en tennisbaan op 1,6 ha. terrein

Vraagprijs €  660.000 Het huis in Zuid-West-Frankrijk is geschikt voor maximaal 20 personen

Omschrijving van dit huis in de Dordogne Zuid-West-Frankrijk:

Entree poort Domaine Le Repaire is gelegen in de landschappelijk schitterende Périgord aan de rand van een klein gehucht, 2,5 km verwijderd van het plaatsje Mareuil en Périgord met alle voorzieningen en dichtbij het middeleeuwse stadje Brantôme.
Het markante Maison de Maître en aangebouwde schuur (gebouwd in 1717) vormen tezamen met de twee comfortabele woonhuizen een authentiek ensemble rond een grote romantische cour. Een majestueuze kastanjeboom en fontein zijn hier de beeldbepalende elementen. Het geheel is gelegen op een rotsachtige uitbouw aan de rand van een mooie vallei.

Manoir (315m2)
Het hoofdhuis bevat een fraaie entree en hal, groot woon/eetvertrek met schouw, bijkeuken, bibliotheek en salon, was/strijkruimte en toilet, geheel belegd met plavuizen. Op de 1e etage: 3 grote slaapkamers met eigen (en suite) badkamers met toiletten en 2 werk(slaap)vertrekken, geheel belegd met antieke vloerdelen. Grote zolderruimte (150 m2) met veel licht, momenteel gebruikt voor opslag, maar ook als atelier of extra woonruimte te gebruiken. Het manoir is centraal verwarmd.

Schuur (155 m2)
De schuur is aan het hoofdhuis aangebouwd en bevat een grote open ruimte voor stalling van auto’s, terrein materieel en opslag van tuingereedschappen etc. In de schuurruimte is een werkplaats en wijnkelder ingebouwd. In het atelier bevindt zich eveneens de C.V.-installatie (Viessmann), een olieopslagtank (2000 lt.) en een water ontkalkingsinstallatie.

Twee woonhuizen (115m2 + 85 m2)
Deze voormalige natuurstenen bijgebouwen van het manoir zijn ingrijpend verbouwd tot ruime comfortabele woningen met behoud van de originele Périgourdine stijlelementen. De huizen zijn tot nu toe ingezet als gîtes voor vakantie- en buitenseizoen verhuur (met aanzienlijke verhuurinkomsten), maar kunnen op eenvoudige wijze worden samengetrokken, zodat een zeer ruime woning voor permanente bewoning kan worden verkregen.
Beide huizen hebben ruime en gezellige woon- en slaapvertrekken met elk een woonkeuken, zitkamer, 3 slaapkamers met badkamer/toilet en beschikken over elektrische verwarming en fraaie Deense houtkachels. Ieder huis heeft een eigen terras, met grote afgesloten tuin met uitzicht op de naastliggende vallei.

Terrein
Het landgoed omvat 1,65 ha terrein, bestaande uit een park, glooiend grasland met fruitbomen, bos en op meerdere plaatsen weelderige bloementuinen en zitjes. Het terrein biedt naar alle kanten prachtige uitzichten. Vanaf de cour van het manoir daalt men via een bospad af naar een idyllisch gelegen terrein (5.000 m²) waar vele jaren een grote moestuin voorzag in groenten en fruit voor de bewoners. Hier bevindt zich een natuurlijke bron met originele stenen wasplaats.

Voorzieningen
- Groot zwembad van 6 x 12 m. (met onderwaterverlichting) en een kinderbad van 3 x 4 m., geheel met
overdekt zonneterras, douche, meubilair en toilet
- Tennisbaan (hard core)
- Kinderspeelplaats met speeltoestellen, trampoline, tafeltennis, zandbak en volleybal/badminton veld
- Parkeerterrein
Aan de zijkant van het hoofdhuis bevindt zich een park met tuinen en een overdekte eethoek. Een breed gazon met fruitbomen scheidt het terras aan de achterzijde van het hoofdhuis en de voorzieningen.


De omgeving van deze koopwoning in Aquitaine (Périgord Vert):

Cour met fontein Domaine Le Repaire ligt in het hart van het Regionaal Natuurpark Périgord-Limousin, een prachtige natuurgebied met vele meertjes. Het landgoed ligt in een kleine vallei in de campagne, op slechts 2,5 km van het stadje Mareuil en Périgord met alle voorzieningen. Het ligt halverwege de historische steden Angoulême en Périgueux en niet ver van het middeleeuwse stadje Brantôme. In de directe omgeving treft men er al 38 kastelen aan. Het gebied kenmerkt zich door glooiend heuvellandschap met prachtige vergezichten, afgewisseld door bossen, graan- en zonnebloemvelden en bloemrijke valleien.

Activiteiten
De omgeving biedt vele en aantrekkelijke bezienswaardigheden en activiteiten , zoals kanoën, paardrijden, vissen, rotsklimmen en fietsen, af te wisselen met bezoekjes aan naburige markten, kastelen, meren, themaparken, ‘brocantes’ en bekende grotten met prehistorische vondsten. Voor golf kan men op drie 18-holes banen in de buurt terecht. De naburige steden Périgueux en Angoulême zijn rijk aan historische gebouwen en bieden allerlei culturele activiteiten en evenementen. Men vindt er vele moderne winkels en uitstekende medische voorzieningen.

Voor uw oriëntatie: Mareuil en Périgord ligt in de buurt van de plaatsen: Brantôme, Ribérac, Périgueux, Angoulême. Toon landkaart

Meer informatie

Informatie voor de koper:

Beide vakantiehuizen aan de cour Voor wie is het project interessant?
Het project is bij uitstek interessant voor ondernemende levensgenieters die een goed lopende vakantie-verhuurpraktijk willen voortzetten. Misschien kent u bevriende stellen die geïnteresseerd zijn hier hun 2e huis te realiseren. Voor u een mindere investering en voor hen een interessante belegging met een rendement in verhuuropbrengsten, woonplezier en veilig toezicht.

Bloeiende verhuurpraktijk
De huizen worden al vele jaren met succes verhuurd. Met een gem. bezetting per huis van 12 tot 14 weken in de zomermaanden, aangevuld met' lang verhuur' in het buitenseizoen kan een goed inkomen worden gerealiseerd. Desgewenst kunnen de opbrengsten worden vergroot met verhuur van het Manoir, chambres d’hôtes of een kleine campingactiviteit in de vallei (5000 m²).

Vraagprijs voor het project is € 660.000
In de vraagprijs zijn inbegrepen:
- Meubilair, inventaris en tuinmeubilair van alle vakantiehuizen
- Alle toebehoren bij de voorzieningen, zoals zomer- en winterdekkleden van zwembad,
schoonmaakapparaten, terrasmeubilair, spelmaterialen
- Overdracht van gebruikte websites, cliëntenoverzichten en gebruikte boekingsystemen.
Een deel van de inboedel van het manoir kan worden overgenomen.

Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd die hier doorgaans ca. 6 % bedragen.
EMAIL DE VERKOPER

Over deze woning zijn nog de volgende bijzonderheden te vermelden:

Gelegen buiten de bebouwde kom is aanwezig Gelegen buiten de bebouwde kom Grote tuin is aanwezig Grote tuin Kindvriendelijk is aanwezig Kindvriendelijk
Internet aansluiting is aanwezig Internet aansluiting Balkon met uitzicht is aanwezig Balkon met uitzicht Eigen parkeerplaats is aanwezig Eigen parkeerplaats
Rustige omgeving is aanwezig Rustige omgeving Heel mooi uitzicht is aanwezig Heel mooi uitzicht Gemeenschappelijk zwembad is aanwezig Gemeenschappelijk zwembad
Peuter zwembad is aanwezig Peuter zwembad Eigen tennisbaan is aanwezig Eigen tennisbaan Vrijstaand huis is aanwezig Vrijstaand huis
Open haard is aanwezig Open haard Complete keuken is aanwezig Complete keuken

Sportieve mogelijkheden in de nabijheid:
Wandelen is aanwezig Wandelen Fietsen is aanwezig Fietsen Zwemmen is aanwezig Zwemmen
Vissen is aanwezig Vissen Golfen is aanwezig Golfen Tennissen is aanwezig Tennissen
Bergsporten is aanwezig Bergsporten Paardrijden is aanwezig Paardrijden

Andere huizen die te koop staan in de omgeving van het hier omschreven huis

Indien dit (vakantie)huis in Mareuil en Périgord voor u niet geschikt is dan hebben wij diverse alternatieven voor u in Mareuil en Périgord en in de nabije omgeving van Mareuil en Périgord gevonden.
Klikt u op de onderstaande links voor een overzicht van de (vakantiehuizen) die te koop staan of ga direct naar onze zoekpagina met alle vakantiehuizen in Frankrijk die op onze website te koop worden aangeboden.
U kunt ook alle vakantiehuizen in Zuid-West-Frankrijk bekijken. In het departement Dordogne hebben wij 9 huizen die u kunt kopen en in de grote regio Aquitaine 11 huizen die te koop worden aangeboden.

Wilt u de omgeving van dit huis gaan verkennen dan kunt u overwegen om een weekje een vakantiehuis in de buurt te gaan huren? Dan kunt u de volgende links gebruiken en krijgt u de vakantiehuizen te zien waarvan u gebruik kunt maken.
Zoekt u speciaal in een plaats of rondom deze plaats? Mareuil en Périgord of gebruik de onderstaande links en mogelijk vindt u dan meer huizen die voor geschikt zijn. Brantôme, Ribérac, Périgueux Angoulême

De voordelen van vakantiehuis-frankrijk.nl

Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich vanaf 2003 bezig houdt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk die hun dierbare vakantiewoning willen delen met andere Nederlanders en Vlamingen. Op deze manier kunnen de Nederlanders en Vlamingen die zich (nog) geen 2e huis in Frankrijk kunnen veroorloven toch op een betaalbare manier genieten van de prachtige huizen op de mooiste locaties in Frankrijk. Maar de eigenaren kunnen hun huis in Frankrijk, zoals u ziet, bij ons ook te koop zetten. Dus voor huren en kopen bieden wij u een mooi aanbod van (vakantie)huizen. Dit is de formule voor een onvergetelijke vakantie of het oneindige genot van het bezit van uw eigen (tweede) huis in Frankrijk.
Inmiddels hebben circa 1200 eigenaren zich bij vakantiehuis-frankrijk.nl aangesloten en hebben de afgelopen jaren vele tienduizenden Nederlands en Belgen tot groot genoegen hun vakantie in een vakantiehuis, bungalow, villa, gite of appartement in Frankrijk doogebracht.
U vindt overigens ook bij ons kastelen die gehuurd kunnen worden alsmede boerderijen, gîtes, chalets, studio's, vakantiehuisjes op een kleine camping of een heerlijk huis op een groot Frans landgoed. En er is keus genoeg tussen goedkoop en exclusief

Meer informatie over alle vakantiehuizen.