Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo
Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo

TE KOOP Gard - St. Gely de Cornillon

Gard Frankrijk

299.000 € - Royale bungalow met privézwembad en prachtig uitzicht

Vraagprijs €  299.000 Het huis in Zuid-Frankrijk is geschikt voor maximaal 6 personen

Omschrijving van dit huis in de Gard Zuid-Frankrijk:

 299.000 € - Royale bungalow met privézwembad en prachtig uitzicht
Bijzonder ruime vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa in bungalowstijl met een privézwembad en een grote tuin op enkele kilometers van de bekende toeristische plaats Goudargues in het departement de Gard. De villa is opgetrokken in de Provençaalse bouwstijl en geheel gelijkvloers met een plafond dat op z'n hoogste punt tot 5 meter reikt. Het uitzicht is prachtig en wordt gevormd door wijngaarden en glooiende heuvels. Met de Cévennen, de Ardèche en de Middellandse Zee op een uur rijden en de Provence aan de overkant van de nabijgelegen Rhône kunt u zich geen betere locatie in het zuiden van Frankrijk wensen.

Omgeving: Saint-Gély de Cornillon
Type woning: Bungalow
Constructie: Vrijstaand
Ligging: Aan de rand van het dorp
Bouwjaar: 2003
Grondopp.: 2369 m²
Woonopp.: 135 m²
Vertrekken: Totaal 6, bestaande uit:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonkamer/open keuken: 1
Bijkeuken: 1
Toiletten: 2

Indeling
De woonkamer beslaat samen met de open keuken maar liefst 55 m². De keuken is bijzonder ruim en van alle mogelijke apparaten voorzien. Dankzij de constructie en uitstekende isolatie blijft het binnen ook in de warme zomermaanden koel. In de wintermaanden zorgt de open haard voor een aangename warmte (er is ook elektrische verwarming in alle vertrekken).
Er zijn drie slaapkamers. De ruime en betegelde badkamer bevat een royale inloopdouche, twee wastafels en een verhoogd toilet. Er is nog een tweede toilet in de entreehal. Deze hal biedt ook toegang tot de bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer alsmede voor het bewaren van voorraden en/of gereedschappen.

Tuin en zwembad
Via openslaande deuren van de woonkamer bereikt u het overdekte terras met een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een ruim en overdekt loungegedeelte dat uitkijkt op het freeform zwembad. Dit zwembad beschikt over een Romeinse trap, een alarminstallatie en een buitendouche. In de grote tuin wisselen beplanting, bloemborders en grindpartijen elkaar af. Er is ook een benedengedeelte met een grasveld om te sporten en spelen en een petanquebaan (jeu de boules). De tuin wordt omrand door plantenhagen. Eigen parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Tenslotte is er gelegenheid tot barbecueën.

Rolstoel/scootmobielgebruikers
Aangezien het huis geheel gelijkvloers is en er vrijwel geen drempels tussen de verschillende vertrekken zijn, is het zeer geschikt voor rolstoel- en of scootmobielgebruikers. Alleen bij de voordeur en bij de ingang tot de badkamer zijn drempels (2 cm hoog).
De deuropeningen naar de badkamer, slaapkamers, enz. zijn 78 cm breed.
Ook het zwembad, de terrassen en het loungegedeelte zijn per rolstoel en scootmobiel te bereiken.


De omgeving van deze koopwoning in Languedoc Roussillon (Occitanië):

 OMGEVING
De villa ligt in het departement van de Gard in de regio Occitanië (voorheen Languedoc-Roussillon). De Gard is absoluut een van de aantrekkelijkste gebieden van heel Frankrijk en de zon schijnt hier meer dan 300 dagen per jaar. De directe omgeving wordt het Dal van de Cèze genoemd, naar de rivier die in de nabijgelegen Rhône uitmondt. Het landschap bestaat uit wijngaarden en groene dalen met hier en daar een karakteristiek dorpje. Kortom: een waar eldorado voor wandelaars.
De villa ligt in het gehucht Talazargues, dat slechts enkele huizen telt. Ook het aangrenzende dorp Saint-Gely is niet al te groot, hoewel het wel een restaurant heeft (op 150 meter lopen). Het gemeentehuis staat in het nabijgelegen Cornillon, een dorp dat de moeite van een bezoek meer dan waard is. Het ligt in de schaduw van beschermende slotmuren en biedt een prachtig uitzicht op het dal. Op twee kilometer ten zuidwesten van Cornillon ligt het aangename plaatsje Goudargues. Dit dorp dankt haar bijnaam van het "Venetië van de Gard" aan het riviertje dat door het centrum slingert en waarlangs in de zomermaanden tal van terrasjes zijn. In dit schilderachtige plaatsje hangt een typische Provençaalse sfeer met eeuwenoude platanen, een fontein en een kerk. In Goudargues treft u alle benodigde voorzieningen.
Ten westen van het Dal van de Cèze stekt de prachtige natuur van de Cévennen zich uit en in het noorden vindt u de beroemde Gorges de l'Ardèche, afgelegen bergkloven waar de rivier de Ardèche (die de grens vormt met het gelijknamige departement) tussen grote, door de zon verwarmde rotsblokken stroomt. Voor kanoërs en kajakkers is dit het paradijs op aarde.
Ten zuiden van het Dal van de Cèze zijn tal van fotogenieke steden te vinden, zoals Uzes, Nimes en Avignon. Ook treft u hier het wereldberoemde Romeinse aquaduct Pont-du-Gard. Tenslotte kunt u op anderhalf uur rijden van de villa een duik in de Middellandse Zee nemen.

In een oogopslag
Sneltrein: Avignon (TGV, op 45 km)
Luchthavens: Montpellier en Marseille (beide op ca. 1½ uur rijden)
Boodschappen: La Virune (op 2 km) en Goudargues (op 3 km)
Huisarts/tandarts: Goudargues (op 3 km)
Ziekenhuis: Bagnols-sur-Cèze (op 16 km)

Wilt u het huis bezichtigen?
Van medio februari t/m 1 juni en van eind augustus t/m 1 november 2019 zijn de verkopers aanwezig in Frankrijk. Mocht u het goed willen bezichtigen stuurt u dan een e-mail naar info@franceproconsult.com met uw voorstel voor een datum, dan zullen wij contact opnemen met de verkopers.

Voor uw oriëntatie: St. Gely de Cornillon ligt in de buurt van de plaatsen: Cornillon, Goudargues, Verfeuil. Toon landkaart

Meer informatie

Informatie voor de koper:

 Kenmerken in een oogopslag
Entreehal Geeft toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en bijkeuken.
Bijkeuken 10 m², met aanrecht/gootsteen. Voor wasmachine – droger - vriezer – opslagruimte – vliering – boiler – eigen deur naar buiten.
Woonkamer/Open keuken 55 m².
Woonkamer met hoog plafond en tweemaal openslaande deuren – laminaat vloerbedekking.
Keuken met inbouwapparatuur als grote koelkast – apothekerskast – magnetron – oven – vaatwasmachine – wijnrek – dubbele spoelbak – keramische kookplaat – afzuigkap. Ruimte voor grote eettafel.
Slaapkamers 3: 2 van ca. 16 m² en 1 van ca. 10 m² - laminaat vloerbedekking. Een van de grotere slaapkamers heeft openslaande deuren naar buiten.
Badkamer 9 m², betegeld - royale inloopdouche - badmeubel met 2 wastafels - verhoogd toilet – mechanische ventilatie.
Zwembad Freeform - 5,5 x 11 meter – 1,40 tot 1,80 meter diep – buitendouche – betegeld ligterras – automatische watertoevoer.

Inboedel
De inboedel is ter overname bespreekbaar.

Verhuur
Dankzij de toeristische aantrekkelijkheid van de regio zijn er uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Drie maanden verhuur per jaar kunnen de villa kostendekkend maken.

TECHNISCHE GEGEVENS
Bouwkundige staat Uitstekend
Schilderwerk Alles geheel nieuw (2018)
Saneringssysteem Riool
Aansluitingen Internet (WiFi) – Orange Live-box - Telefoon – Satellietschotel voor televisie
Verwarming Open haard – elektrische verwarming
Isolatie Overal dubbel glas, plafond en buitenmuren geïsoleerd
Warm water Boiler (200 liter)
Nutsvoorzieningen Bermonderhoud – vuilcontainers vlakbij – groot vuil op 1 km
FINANCIELE GEGEVENS
Koopprijs € 299.000
Taxes Foncières € 1098 p.j.
Taxes Habitations € 833 p.j.

Dit huis in St. Gely de Cornillon wordt u aangeboden door makelaar France Pro Consult
U kunt France Pro Consult bereiken via de volgende telefoonnumers: +31 (0) 55 505 3285
Via de volgende link ziet u meer informatie over makelaar France Pro Consult


EMAIL DE VERKOPER

Over deze woning zijn nog de volgende bijzonderheden te vermelden:

Gelegen buiten de bebouwde kom is aanwezig Gelegen buiten de bebouwde kom Grote tuin is aanwezig Grote tuin Kindvriendelijk is aanwezig Kindvriendelijk
Internet aansluiting is aanwezig Internet aansluiting Eigen parkeerplaats is aanwezig Eigen parkeerplaats Rolstoel toegankelijk is aanwezig Rolstoel toegankelijk
Rustige omgeving is aanwezig Rustige omgeving Heel mooi uitzicht is aanwezig Heel mooi uitzicht Eigen zwembad is aanwezig Eigen zwembad
Vrijstaand huis is aanwezig Vrijstaand huis Open haard is aanwezig Open haard Complete keuken is aanwezig Complete keuken

Sportieve mogelijkheden in de nabijheid:
Wandelen is aanwezig Wandelen Fietsen is aanwezig Fietsen Zwemmen is aanwezig Zwemmen
Vissen is aanwezig Vissen

Andere huizen die te koop staan in de omgeving van het hier omschreven huis

Indien dit (vakantie)huis in St. Gely de Cornillon voor u niet geschikt is dan hebben wij diverse alternatieven voor u in St. Gely de Cornillon en in de nabije omgeving van St. Gely de Cornillon gevonden.
Klikt u op de onderstaande links voor een overzicht van de (vakantiehuizen) die te koop staan of ga direct naar onze zoekpagina met alle vakantiehuizen in Frankrijk die op onze website te koop worden aangeboden.
U kunt ook alle vakantiehuizen in Zuid-Frankrijk bekijken. In het departement Gard hebben wij 8 huizen die u kunt kopen en in de grote regio Languedoc Roussillon 20 huizen die te koop worden aangeboden.

Wilt u de omgeving van dit huis gaan verkennen dan kunt u overwegen om een weekje een vakantiehuis in de buurt te gaan huren? Dan kunt u de volgende links gebruiken en krijgt u de vakantiehuizen te zien waarvan u gebruik kunt maken.
Zoekt u speciaal in een plaats of rondom deze plaats? St. Gely de Cornillon of gebruik de onderstaande links en mogelijk vindt u dan meer huizen die voor geschikt zijn. Cornillon, Goudargues, Verfeuil

De voordelen van vakantiehuis-frankrijk.nl

Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich vanaf 2003 bezig houdt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk die hun dierbare vakantiewoning willen delen met andere Nederlanders en Vlamingen. Op deze manier kunnen de Nederlanders en Vlamingen die zich (nog) geen 2e huis in Frankrijk kunnen veroorloven toch op een betaalbare manier genieten van de prachtige huizen op de mooiste locaties in Frankrijk. Maar de eigenaren kunnen hun huis in Frankrijk, zoals u ziet, bij ons ook te koop zetten. Dus voor huren en kopen bieden wij u een mooi aanbod van (vakantie)huizen. Dit is de formule voor een onvergetelijke vakantie of het oneindige genot van het bezit van uw eigen (tweede) huis in Frankrijk.
Inmiddels hebben circa 1200 eigenaren zich bij vakantiehuis-frankrijk.nl aangesloten en hebben de afgelopen jaren vele tienduizenden Nederlands en Belgen tot groot genoegen hun vakantie in een vakantiehuis, bungalow, villa, gite of appartement in Frankrijk doogebracht.
U vindt overigens ook bij ons kastelen die gehuurd kunnen worden alsmede boerderijen, gîtes, chalets, studio's, vakantiehuisjes op een kleine camping of een heerlijk huis op een groot Frans landgoed. En er is keus genoeg tussen goedkoop en exclusief

Meer informatie over alle vakantiehuizen.