Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo
Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo

TE KOOP Creuse - Fontanières

Creuse Frankrijk

325.000 € incl. inboedel - Creuse - Vakantiedomein met privéwoning, 2 gites en vakantiewoning, zwembad, sauna en jacuzzi

Vraagprijs €  325.000 Het huis in Midden-Frankrijk is geschikt voor maximaal 17 personen

Vakantiehuis: 325.000 € incl. inboedel - Creuse - Vakantiedomein met privéwoning, 2 gites en vakantiewoning, zwembad, sauna en jacuzzi 
					  te koop in Creuse (Frankrijk) Alle foto's bekijken.
(klik op een kleine foto)


Werkt het album op uw PC niet goed? Klik dan op ons Alternatieve album


EMAIL DE VERKOPER

Omschrijving van dit huis in de Creuse Midden-Frankrijk:

(Vakantie) woning: 325.000 € incl. inboedel - Creuse - Vakantiedomein met privéwoning, 2 gites en vakantiewoning, zwembad, sauna en jacuzzi te huur in Creuse (Frankrijk) Vakantiedomein met grote vakantiewoning (8 à 9 personen), 2 apart gelegen Gîtes (2 à 3 personen) en privé woonhuis boven de twee Gîtes.

Door bomen en struiken omheinde tuin van ca. 8.500 m2 met zwembad, sauna en Jacuzzi. Het rustige vakantiedomein ligt in het prachtige natuurgebied van de Creuse met de schoonste lucht van Europa.

Omgeving: Fontanières
Type woning: Vakantiedomein
Constructie: Vrijstaand
Grondopp.: 8.500 m2
Woonopp.:
Privéwoning: 145 m2
Gite 1: 45 m2
Gite 2: 45 m2
Vakantiehuis: 134 m2
Kamers:
Totaal: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 7
Toiletten: 8

Algemene toeristische kenmerken
Privéwoning; 1 slaapkamer, 1 keuken, 1 badkamer, 2 toiletten, 2 kamers
Gîte 1; 1 slaapkamer, 1 keuken, 1 badkamer, 1 toilet, 1 kamer
Gîte 2; 1 slaapkamer, 1 keuken, 1 badkamer, 1 toilet, 1 kamer
Vakantiehuis; 4 slaapkamers, 1 keuken, 4 badkamers, 4 toiletten, 1 kamer

Zwembad van 9,5 x 4,5 meter

De inboedel is inbegrepen in de vraagprijs met uitzondering van privé inventaris woonhuis.
Klantendatabase en 3 Nederlandse websites (verschillende talen) zijn ter overname, domeinnaam is inbegrepen.

Het onroerend goed wordt door de verkopers als volgt omschreven:

Het vakantiehuis bestaat uit 4 slaapkamers met twee bedden, eigen sanitair en zitje. Grote (eet)keuken met veel kastruimte, tafels en stoelen, koel-vries combinatie, 5-pits (flessen)gasfornuis met elektrische oven (90 cm breed) en alle eet- drink- en kook- benodigdheden. In de ruime huiskamer met (Leenders)houtkachel, een comfortabele bank, (eet)tafel met stoelen, forteuils en televisie via een TV server met Nederlandse zenders. Aan de achterzijde van het vakantiehuis is over de gehele lengte van het huis een groot balkon met uitzicht over de grote tuin met zwembad, sauna en jacuzzi maar ook richting de bergen. Het grote balkon is ruim genoeg om ook daar gezellig te ontbijten, dineren of zomaar de avonden door te brengen onder een prachtige sterrenhemel. Onder het balkon is de toegang tot de (wijn) ‘cave’ waar een wasmachine en wasdroger staan. Ook onder het balkon is toegang tot de “groene” kamer of met een trap binnenshuis naar de woonkamer. Ook de toegang tot een bergruimte (voorheen bakhuis) is onder het balkon.

In een apart gebouw bevinden zich de twee luxe Gîtes. Doordat het terrein schuin afloopt liggen de de ingangen van de twee Gîtes wat lager dan straatniveau. De twee Gîtes zijn een “spiegelbeeld” van elkaar. Via het ruime privé terras kom je via een grote schuifpui in de compleet ingerichte woonkamer met eethoek en open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals koffiezetapparaat, waterkoker, elektrische kookplaat, magnetron/grill, afwasmachine en alle eet en drink benodigdheden. Direct achter de woonkamer ligt de slaapkamer met twee 1-persoons bedden, nachtkastjes en een hang-legkast en een legkast. Vanuit de slaapkamer kom je direct in de privé badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Privé woning
Boven de twee Gîtes met de ingang aan de voorzijde van het gebouw op straat niveau vind u een separate privé wooneenheid van ruim 125 m2. In de entree (met extra toilet voor uw privé gasten) heeft u toegang tot de ”boilerruimte” (Ballon zie energie), grote zolder, cave en de riante woonkamer met open keuken. (63 m2). (Verwarming met “Pelletkachel”)
De keuken is voorzien van een groot eiland (3 x 1 m.) met dubbele spoelbak, veel laden, afwasmachine en vier luxe taboerets. Aan de vaste wand van de keuken is het kookgedeelte met 5-pits kookplaat (flessengas) Amerikaanse koel-vriescombinatie en een combimagnetron oven.Ook hier veel laden en kastruimte.
De vier (kiep-kantel )ramen geven een prachtig vrij uitzicht over het land.
Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer (12,5 m2). Hiervandaan komt u in de ruime badkamer met inloopdouche en privé toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (6,5 m2). Ook vanuit de slaapkamer, heeft u toegang tot de inloop garderobekast (ruim 5 M2) met 4 meter lengte kastruimte.
Alle ramen zijn dubbelglas met rolhor en ook hier zijn de wanden en het plafond geïsoleerd.
Vanuit de woonkamer komt u in het atelier (ca. 20 m2) met ook hier uitzicht over het land. Deze ruimte kan ook worden ingericht als extra slaapkamer of kantoor.
Over het geheel is een grote beloopbare zolder.

Vakantiewoning
Het vakantiehuis heeft vier slaapkamers waarvan er een nu in gebruik is als linnenkamer. Geschikt voor 6 tot 9 personen. Ook goed als Chambres et Table d'Hôtes te exploiteren. Grote eetkeuken (21 m2). Zitkamer (21 m2) met houtkachel, zithoek, comfortabele stoelen, televisie via TV server.
Het grote balkon (25,5 m2) aan de achterzijde geeft ruim uitzicht over de heuvels en bergen richring Clermond-Ferrand. Ideaal om met ekaar buiten te eten. Ook als Chambres et table d'Hôtes voor ontbijten en serveren van diner.
Oppervlakte van de vier slaapkamers:
• Kamer-1 21 m2 + Badkamer
• Kamer-2 19 m2 + Badkamer
• Kamer-3 20 +11 m2 + Badkamer
• Kamer-4 21 m2 + Badkamer
• Cave + voormalig bakhuis (ca. 20 m2)
• Balkon 2.7 x 9.5 m.
• Privé parking ca. 700 m2.

Gites
In het tweede gebouw op veldniveau zijn twee ruime compleet ingerichte Gîtes (45 m2) ondergebracht met ieder een eigen privé terras. Het privé terras met (dubbel glas) schuifpui (afsluitbaar met elektrisch bedienbaar rolluik) geeft toegang tot de ingerichte woonkamer met eethoek en open keuken, een comfortabele bank met salontafel, twee gemakkelijke stoelen en televisie (Nederlanse zenders).
De ruim ingerichte slaapkamer met 2 éénpersoons-bedden met nachtkastje. Een hang- legkast en een legkast maken de slaapkamer compleet.
De Gîtes hebben ieder eigen sanitair (douche, toilet, wastafel).
De open keuken is voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, magnetron/grille, koffiepad apparaat, waterkoker, afwasmachine en de nodige eet- en drinkgerei.
De wanden en plafond zijn geïsoleerd.
________________________________________

Diversen:
• Zwembad (met terras en ligbedden), sauna (5 persoons met 8 KVA elektrische kachel) en jacuzzi (6 persoons verwarmd door zonnekoepels of elektrisch bij verwarmen)
• Terrein 8.500 m2 met vijver (met goudwindes en andere vissen)
• 2 waterputten
• Mogelijkheid van uitbreiding met bouw extra huis en Gîte
• Energie arm door gebruik 30 zonnepanelen (Photovoltage)
• Onze vraagprijs voor dit prachtige domein € 325.000,00 inclusief de complete inventarissen en inrichtingen (behalve privé inventaris woonhuis).

Septic tank
Begin 2013 is er een compleet nieuwe Fosse Septic systeem geplaatst. Bestaande uit:
• 1 Fosse van 4.000 liter voor het vakantiehuis
• 1 Fosse van 3.000 liter voor de 2 Gîtes en Privé woning
• 1 Vloeiveld ondergronds voor de zuivering
Het gehele systeem voldoet aan de laatste eisen en is goedgekeurd door de SPANC. Voor eventuele contrôles die om de 5 tot 7 jaar worden gedaan zijn op diverse plaatsen mogelijkheden geplaatst (met schroefdelsel, waarop een plantenbak is geplaatst). Controle door de SPANC is daardoor snel en simpel.

Extra details:
In het vakantiehuis en de beide Gîtes zijn de Nederlandse zenders en andere zenders te ontvangen. (Canal Digitaal) Abonnement ter overname. Op het gehele domein is internet te ontvangen d.m.v. diverse WiFi data versterkers. Het internet en telefoon komen van Orange (die een goede service verleent bij problemen). De maandelijkse kosten voor onbeperkt internet en (gratis) telefoon zijn zeer interessant in prijs.
Naast het gebouw met de Gîtes en het woonhuis staat een ruïne. De muren staan nog grotendeels overeind (Minimaal 1 meter wettelijk). Hierdoor is het mogelijk om hier en ook een op dat deel gelegen kleine bouwval opnieuw een huis en een vrijstaande Gîte te bouwen. Speciale bouwvergunningen zijn door de bestaande bouwval niet nodig. Wel tekeningen en info bij de plaatselijke gemeente indienen. Water en elektra aansluitingen liggen daar nog voor de deur. Beide gebouwen hebben een eigen energie aansluiting van 3 x 6 KWU.

Zonnepanelen:

Op het vakantiehuis liggen 14 zonnepanelen. Op het tweede gebouw met Gîtes en privé woning liggen 16 zonnepanelen. De Photovoltarische panelen werken ook op daglicht dus ook bij minder weer en in de winter. Beide panden hebben een eigen "warmtepomp" die voor de warmwater voorziening zorgen. De "ballons" met verwarmt water zijn ieder 270 liter. De afstelling van de warmtepompen is zodanig dat deze in eerste plaats zonne- lichtenergie gebruiken. De afrekeningen en tussenstanden van energiegebruik zijn ter inzage voor beide aansluitingen (facturen).

Isolatie en dubbel glas:

De ramen en buitendeuren in beide gebouwen zijn met dubbel glas en de ramen zijn ook voorzien van een rolhor. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn geïsoleerd. De geplaatste hoeveelheden isolatie materialen zijn ter inzage (facturen).


De omgeving van deze koopwoning in Limousin (Nouvelle-Aquitaine):

(Vakantie) koopwoning: 325.000 € incl. inboedel - Creuse - Vakantiedomein met privéwoning, 2 gites en vakantiewoning, zwembad, sauna en jacuzzi te koop in Creuse (Frankrijk).Dorpen en winkels:
Op 7 en 10 km afstand zijn supermarkten, slagers etc.

In de zomermaanden zijn er veel braderiën en markten. Bij onder andere Boussac, Mazeau, Saint Nectaire en Monteix zijn Châteaux te bezoeken. Een bezoek aan de Boedisten tempel in Biolet is zeker de moeite meer dan waard. Aubusson 30 km bekend om de tapijtweefkunst. Lac de Vavissiere 35 km en andere meren. Montlucon op 35 km. Volvic ook wel bekend van het bronwater. De Puy-de-Dôme is vanuit vakantiehuis te zien bij helder weer op ca. 70 km.

Voor uw oriëntatie: Fontanières ligt in de buurt van de plaatsen: Auzances, Saint-Maurice-près-Pionsat, CHAMBONCHARD, EVAUX LES BAINS en SANNAT. Toon landkaart

Meer informatie

Informatie voor de koper:

(Vakantie) koopwoning: 325.000 € incl. inboedel - Creuse - Vakantiedomein met privéwoning, 2 gites en vakantiewoning, zwembad, sauna en jacuzzi te koop in Creuse (Frankrijk). Algemene kenmerken:
Ligging:Landelijk en zeer rustig gelegen.

Technische gegevens:
Saneringssysteem: Septic tank systeem
Verwarming: Warmtepompen voor warm water, Pelletkachel + 2 elektrische
wandkachels in privéwoning, 2 houtkachels in vakantiehuis,
alle slaapkamers in vakantiehuis hebben elektrische verwarming.

Financiële kenmerken
Koopprijs: 325.000 euro
Taxes Foncières:
* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden. 620 + 67 euro p.j.
Taxes Habitations:
* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 375 euro p.j.
Taxes Audiovisuel 139 euro

Dit huis in Fontanières wordt u aangeboden door makelaar France Pro Consult
U kunt France Pro Consult bereiken via de volgende telefoonnumers: +31 (0) 55 505 3285
Via de volgende link ziet u meer informatie over makelaar France Pro Consult


EMAIL DE VERKOPER

Over deze woning zijn nog de volgende bijzonderheden te vermelden:

Gelegen buiten de bebouwde kom is aanwezig Gelegen buiten de bebouwde kom Grote tuin is aanwezig Grote tuin Kindvriendelijk is aanwezig Kindvriendelijk
Internet aansluiting is aanwezig Internet aansluiting Eigen parkeerplaats is aanwezig Eigen parkeerplaats Rustige omgeving is aanwezig Rustige omgeving
Heel mooi uitzicht is aanwezig Heel mooi uitzicht Eigen zwembad is aanwezig Eigen zwembad Vrijstaand huis is aanwezig Vrijstaand huis
Open haard is aanwezig Open haard Complete keuken is aanwezig Complete keuken Sauna is aanwezig Sauna
Jacuzzi is aanwezig Jacuzzi

Sportieve mogelijkheden in de nabijheid:
Wandelen is aanwezig Wandelen Fietsen is aanwezig Fietsen Zwemmen is aanwezig Zwemmen
Vissen is aanwezig Vissen

Andere huizen die te koop staan in de omgeving van het hier omschreven huis

Indien dit (vakantie)huis in Fontanières voor u niet geschikt is dan hebben wij diverse alternatieven voor u in Fontanières en in de nabije omgeving van Fontanières gevonden.
Klikt u op de onderstaande links voor een overzicht van de (vakantiehuizen) die te koop staan of ga direct naar onze zoekpagina met alle vakantiehuizen in Frankrijk die op onze website te koop worden aangeboden.
U kunt ook alle vakantiehuizen in Midden-Frankrijk bekijken. In het departement Creuse hebben wij 3 huizen die u kunt kopen en in de grote regio Limousin 11 huizen die te koop worden aangeboden.

Wilt u de omgeving van dit huis gaan verkennen dan kunt u overwegen om een weekje een vakantiehuis in de buurt te gaan huren? Dan kunt u de volgende links gebruiken en krijgt u de vakantiehuizen te zien waarvan u gebruik kunt maken.
Zoekt u speciaal in een plaats of rondom deze plaats? Fontanières of gebruik de onderstaande links en mogelijk vindt u dan meer huizen die voor geschikt zijn. Auzances, Saint-Maurice-près-Pionsat, CHAMBONCHARD EVAUX LES BAINS SANNAT

De voordelen van vakantiehuis-frankrijk.nl

Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich vanaf 2003 bezig houdt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk die hun dierbare vakantiewoning willen delen met andere Nederlanders en Vlamingen. Op deze manier kunnen de Nederlanders en Vlamingen die zich (nog) geen 2e huis in Frankrijk kunnen veroorloven toch op een betaalbare manier genieten van de prachtige huizen op de mooiste locaties in Frankrijk. Maar de eigenaren kunnen hun huis in Frankrijk, zoals u ziet, bij ons ook te koop zetten. Dus voor huren en kopen bieden wij u een mooi aanbod van (vakantie)huizen. Dit is de formule voor een onvergetelijke vakantie of het oneindige genot van het bezit van uw eigen (tweede) huis in Frankrijk.
Inmiddels hebben circa 1200 eigenaren zich bij vakantiehuis-frankrijk.nl aangesloten en hebben de afgelopen jaren vele tienduizenden Nederlands en Belgen tot groot genoegen hun vakantie in een vakantiehuis, bungalow, villa, gite of appartement in Frankrijk doogebracht.
U vindt overigens ook bij ons kastelen die gehuurd kunnen worden alsmede boerderijen, gîtes, chalets, studio's, vakantiehuisjes op een kleine camping of een heerlijk huis op een groot Frans landgoed. En er is keus genoeg tussen goedkoop en exclusief

Meer informatie over alle vakantiehuizen.