Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo
Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo

TE KOOP Yonne - Treigny

Yonne Frankrijk

Geheel gerenoveerde 'ancienne ferme' met gîtes in de Puisaye (Bourgogne) te koop.

Vraagprijs €  298.000 Het huis in Midden-Frankrijk is geschikt voor maximaal 14 personen

Omschrijving van dit huis in de Yonne Midden-Frankrijk:

huis Le Hibou straatkant Helaas moeten wij afscheid nemen van ons geliefde huis in de Bourgogne en dit TEN VERKOOP aanbieden.

In Treigny, het zuidelijke hart van de landelijke Puisaye, het zuidwestelijk deel van de Yonne, één der vier departementen van de Bourgogne, aan de voet van het indrukwekkende 14e eeuwse Chateau Ratilly, ligt onze 200 jaar oude geheel gerenoveerde boerderij 'Le Boissenet', omgeven door een grote tuin (4000 m2) met een vijver en tal van fruitbomen en een prachtig vrij uitzicht (20 km) over de heuvels.

Het hoofdhuis 'LE HIBOU' (200m2) bestaat uit:
-Een grote séjour met open haard en balkenplafond, vloerverwarming, openslaande deuren naar een ruim terras 50m2.
-ruime eetkeuken met alle apparatuur en houtkachel/allesbrander, 25m2
-5 slaapkamers bgg 10-12-18 en etage 18-24 m2
-2 badkamers
-grote overloop op 1e etage met werkplek

Een royaal APPARTEMENT 'L'Hirondelle' van 100m2 met eigen entree.
Indeling: Hal, moderne badkamer met douche/toilet. Zeer ruime woonkamer 55m2 met originele tegelvloer en prachtige balken, ingericht met bankstel, eethoek, goed gevulde boekenkast, radio/cd-speler, volledig ingerichte open keukenhoek met koffiezetapparaat, alle keukengerei, oven/magnetron, koelkast, gasfornuis. Verwarming: houtkachel en elektrische (bij)verwarming. Ruime slaapkamer voor twee personen (20 m2) met dubbele wastafel, fraai uitzicht over de heuvels. Buiten is er een eigen terras met eettafel.

Een VRIJSTAANDE GÎTE 'La Grenouille': voormalig bakhuisje geheel verbouwd, knus en authentiek met eigen terras en een schitterend vrij uitzicht.
Indeling: Woonkamer (25m2) met balkenplafond, open haard en originele tegelvloer met tomettes. Eethoek en zitbank. Radio/cd speler. Elektrische (bij)verwarming.
Kitchenette met magnetron, koffiezetapparaat en alle noodzakelijke keukengerei. Kleine aangrenzende slaapkamer met tweepersoonsbed en moderne badkamer met douche/toilet/wastafel.

BIJGEBOUWEN 215m2:
-inpandige garage met automatische deuropening
-naastgelegen huisje/berging 90 m2 met eigen tuintje. Kan worden verbouwd tot zelfstandige 3e gîte.
-kelder/wasruimte en grote gewelfde kelder
-grote zolder, stahoogte, 50m2.


De omgeving van deze koopwoning in Bourgogne (Puisaye):

44 PUISAYE-SUD
Deze rustige landelijke omgeving is nog niet bedorven door massatoerisme, dus ideaal voor rustzoekers. Dit deel van de Puisaye kent prachtige coulissenlandschappen, maar ook talrijke bossen en waterpartijen. Op enkele kilometers afstand ligt het grote natuurwandelgebied Bois de St.Hubert de Boutissaint met het nabij gelegen Lac de Bourdon (surfen, roeien, zeilen, waterfietsen en zwemmen).

Voor de fijnproevers zijn er tal van pareltjes te vinden in deze mooie streek. De streek is o.a. het centrum van de keramiek (St.Amand, St.Sauveur en het Chateau de Ratilly zelf waar ook allerlei culturele activiteiten zoals concerten en workshops plaatsvinden). St.Fargeau heeft eveneens een imposant chateau waar in de zomermaanden grote spektakels 'son et lumières' plaatsvinden. Toucy, met zijn grote drukbezochte weekmarkt op zaterdagmorgen en vanzelfsprekend Auxerre met zijn fraaie oude binnenstad (leuk winkelen) en kathedralen aan de Yonne. Op 5km ligt Guédelon, een grote toeristische trekpleister.

Voor de sportievelingen valt er ook meer dan genoeg te genieten (wandelen, fietsen, zwemmen, golfen, zweefvliegen, ULM vliegen (vliegveld in Treigny), paardrijden, tennissen etc.).

We zijn natuurlijk in de Bourgogne dus de gastronomie mag beslist niet worden vergeten! Dit deel van de Puisaye ligt tenslotte ingeklemd tussen de Chablisstreek bij Auxerre en de Loirestreek met de Sancerre, de Pouilly en de Giennois. In de wijde omgeving veel leuke, zeer betaalbare en goede restaurantjes.

In de dorpen in de omgeving in de zomermaanden vinden vaak vide-greniers, brocantes en andere locale festiviteiten plaats

Autodagtochten zijn ook prima mogelijk. De Loirestreek, Vezelay, Avallon, de Morvan, Dijon en zelfs Parijs zijn alle binnen een tot ruim anderhalf uur te bereiken per auto.

In Treigny (2 km) zijn de bakker, een kleine supermarkt en de kapper te vinden. In St.Sauveur (8 km) een grote supermarkt, de slager, dokter, apotheek en verdere winkels.

Voor uw oriëntatie: Treigny ligt in de buurt van de plaatsen: Auxerre, Clamecy, Cosne sur Loire, Briare en Vézelay.

Meer informatie

Informatie voor de koper:

huis Le Hibou tuinzijde Het huis is in goede staat van onderhoud.
Het is geheel gerenoveerd waarbij de daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, grotendeels dubbele beglazing, elektra en waterleiding grotendeels vernieuwd. Het afvalwater wordt verwerkt via een biosysteem in de tuin met waterplanten en riet (phytoépuration).
Verwarming: vloerverwarming, houtkachels, open haarden, electrische radiatoren en bijverwarming middels gaskachels en electrische kachels.

Belasting:
taxe d'habitation €398, taxe fonc. €234.

De bestaande gîtes zijn prima verhuurbaar. Er is een mogelijkheid voor een derde gîte en zelfs voor enkele chambres d'hôtes met ook table d'hôte.

De inboedel dient te worden overgenomen in overleg. Het betreft meubilair, stoffering, keukeninventaris, kachels, wasmachine/droger, tuinmeubilair, tuingereedschap w.o. zitmaaier.

Het pand wordt ook aangeboden via een lokale makelaar, die voor Nederlandse kopers via de eigenaar een gematigd tarief zal hanteren.







EMAIL DE VERKOPER

Over deze woning zijn nog de volgende bijzonderheden te vermelden:

Gelegen buiten de bebouwde kom is aanwezig Gelegen buiten de bebouwde kom Grote tuin is aanwezig Grote tuin Kindvriendelijk is aanwezig Kindvriendelijk
Internet aansluiting is aanwezig Internet aansluiting Gehele terrein is omheind is aanwezig Gehele terrein is omheind Zwemmeer in de buurt is aanwezig Zwemmeer in de buurt
Eigen parkeerplaats is aanwezig Eigen parkeerplaats Rustige omgeving is aanwezig Rustige omgeving Heel mooi uitzicht is aanwezig Heel mooi uitzicht
Peuter zwembad is aanwezig Peuter zwembad Vrijstaand huis is aanwezig Vrijstaand huis Open haard is aanwezig Open haard
Complete keuken is aanwezig Complete keuken

Sportieve mogelijkheden in de nabijheid:
Wandelen is aanwezig Wandelen Fietsen is aanwezig Fietsen Zwemmen is aanwezig Zwemmen
Vissen is aanwezig Vissen Golfen is aanwezig Golfen Tennissen is aanwezig Tennissen
Paardrijden is aanwezig Paardrijden Windsurfen / Zeilen is aanwezig Windsurfen / Zeilen Deltavliegen is aanwezig Deltavliegen
Parachute springen is aanwezig Parachute springen

Andere huizen die te koop staan in de omgeving van het hier omschreven huis

Indien dit (vakantie)huis in Treigny voor u niet geschikt is dan hebben wij diverse alternatieven voor u in Treigny en in de nabije omgeving van Treigny gevonden.
Klikt u op de onderstaande links voor een overzicht van de (vakantiehuizen) die te koop staan of ga direct naar onze zoekpagina met alle vakantiehuizen in Frankrijk die op onze website te koop worden aangeboden.
U kunt ook alle vakantiehuizen in Midden-Frankrijk bekijken. In het departement Yonne hebben wij 1 huizen die u kunt kopen en in de grote regio Bourgogne 16 huizen die te koop worden aangeboden.

Wilt u de omgeving van dit huis gaan verkennen dan kunt u overwegen om een weekje een vakantiehuis in de buurt te gaan huren? Dan kunt u de volgende links gebruiken en krijgt u de vakantiehuizen te zien waarvan u gebruik kunt maken.
Zoekt u speciaal in een plaats of rondom deze plaats? Treigny of gebruik de onderstaande links en mogelijk vindt u dan meer huizen die voor geschikt zijn. Auxerre, Clamecy, Cosne sur Loire Briare Vézelay

De voordelen van vakantiehuis-frankrijk.nl

Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich vanaf 2003 bezig houdt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk die hun dierbare vakantiewoning willen delen met andere Nederlanders en Vlamingen. Op deze manier kunnen de Nederlanders en Vlamingen die zich (nog) geen 2e huis in Frankrijk kunnen veroorloven toch op een betaalbare manier genieten van de prachtige huizen op de mooiste locaties in Frankrijk. Maar de eigenaren kunnen hun huis in Frankrijk, zoals u ziet, bij ons ook te koop zetten. Dus voor huren en kopen bieden wij u een mooi aanbod van (vakantie)huizen. Dit is de formule voor een onvergetelijke vakantie of het oneindige genot van het bezit van uw eigen (tweede) huis in Frankrijk.
Inmiddels hebben circa 1200 eigenaren zich bij vakantiehuis-frankrijk.nl aangesloten en hebben de afgelopen jaren vele tienduizenden Nederlands en Belgen tot groot genoegen hun vakantie in een vakantiehuis, bungalow, villa, gite of appartement in Frankrijk doogebracht.
U vindt overigens ook bij ons kastelen die gehuurd kunnen worden alsmede boerderijen, gîtes, chalets, studio's, vakantiehuisjes op een kleine camping of een heerlijk huis op een groot Frans landgoed. En er is keus genoeg tussen goedkoop en exclusief

Meer informatie over alle vakantiehuizen.