Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo
Vakantiehuis-Frankrijk.nl logo

TE KOOP Gironde - Blaignac

Gironde Frankrijk

ONS DROOMHUIS GAAN WE VERKOPEN! Vraagprijs incl ALLES €339000,-

Vraagprijs €  339.000 Het huis in Zuid-West-Frankrijk is geschikt voor maximaal 8 personen

Omschrijving van dit huis in de Gironde Zuid-West-Frankrijk:

De voorkant van het huis. De voorkant van het huis met zon van 's-morgens vroeg tot s'-avonds laat.Tevens  uitzicht op de tuin en het zwembad. HET HUIS

De oorspronkelijke boerderij bestaat uit een prettig woongedeelte, voormalige stallen en een cpl wijnmakerij , dit alles onder 1 dak in een bouwstijl die typerend is voor deze streek.

Het huis is voorzien van (vernieuwde) houten luiken in de originele stijl in een warme donkerrode kleur, verwarming middels een gas gestookte CV ketel ( 2000 liter tank achter het huis).
Het huis wordt verkocht met de complete inrichting en al het gereedschap en de tuin machines!

WOONGEDEELTE
– via de buitendeur kom je in een grote woonkeuken met een manshoge open haard, originele details, grote, zware balken plafond, zware tegelvloer, moderne keukeninrichting met 5 pits fornuis/oven. Oppervlakte 25 m2
– via de woonkeuken kom je in de woonkamer met grote stenen schouw met een heerlijke houtkachel, originele inbouwkast met gootsteen (vroeger als wasplaats gebruikt) nu als boekenkast, ook een grote zware balken plafond, zware tegel vloer. Oppervlakte 25m2
– grote slaapkamer, stenen schouw, grote zware balken plafond, grote inbouwkast, massief houten vloer. Oppervlakte 25m2
-moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, geheel betegeld met tegelvloer. Oppervlakte +/- 9 m2
– kleinere slaapkamer , houten vloer. Oppervlak +/- 12m2
centraal in het huis is een kleine hal met toegang tot woonkeuken, slaapkamers en badkamer. Houten vloer. Oppervlakte +/- 9m2
1-e etage
Via een deur in de woonkeuken kom je in de grote, voormalige stal (+/- 100m2) die nu als opbergruimte en bijkeuken functioneert. In deze ruimte is een grote trap die naar de 1-e etage loopt waar je in een gang uitkomt met een 3e slaapkamer en apart toilet. Deze grote comfortabele kamer heeft een prachtig uitzicht op de tuin, wasgelegenheid en een massief houten vloer. Oppervlakte +/- 28m2.
Op deze gang komen nog 2 deuren en een dubbele deur uit die toegang geven naar de oorspronkelijke zolderruimtes ( oppervlakte +/- 80m2) met ramen met dubbel glas. In deze ruimtes kunnen diverse slaapkamers gecreëerd worden.

DE “STALLEN”

Middels een grote, stalen schuifdeur komt u in de boven beschreven voormalige stal, met aan de linkerzijde de nog de oorspronkelijke bakken met schuifluiken welke als voerbak dienden voor de gestalde koeien, nu in gebruik als opslag voor o.a open haard hout. Aan de rechterzijde staan een koel/ijskast, vaatwasser en wasmachine. Ook is daar de afgesloten ruimte voor de CV ketel (2004) en een extra toilet.
Vanuit deze ruimte komt u in de vroegere varkensstallen met bijbehorende voertroggen. Deze ruimte ( +/- 35m2) is nu in gebruik als werkplaats met een grote werkbank onder een groot open raam met uitzicht op de tuin. Een heerlijke werk/hobby plek! Maar ook door eigen ingang in de toekomst te gebruiken als extra gasten verblijf.
Naast deze boven genoemde ruimtes bevind zich de ruimte ( +/- 100m2) waar de koeien dus stonden, nu in gebruik als winter opslagplaats voor alle tuinmeubelen etc. Ook hier zijn mogelijkheden om er aparte gastenruimtes te creëren.
Aan de zijkant van het huis bevinden zich de laatste ruimtes welke vroeger als wijnmakerij werden gebruikt. Alles is nog aanwezig om zelf wijn te kunnen maken, enorme wijnpers, vergaarbak en wijn voorraad bakken, nu in gebruik als technische ruimte van het (zoutwater) zwembad, opslagplaats voor voorraad open haard hout, 2 zaagtafels en al het tuin gereedschap.


De omgeving van deze koopwoning in Aquitaine (Entre Deux Mers):

 HET TERREIN

De prachtige tuin is een lust voor het oog en een rustpunt voor de geest! Imponerende bomen, bloeiende fruitbomen, groene struikpartijen, dit alles verspreid over het terrein. Heerlijk ruikende rozen tegen de voorgevel van het huis en aan de achterkant weelderige hortensia's met een enorme bloemen pracht vanaf de nazomer. De fruitbomen geven een indrukwekkende hoeveelheid fruit af; appels, peren, dieprode kersen, pruimen, witte perziken en een grote tamme braam met enorme vruchten! Maar ook de hazelnootboom verrast ons elk jaar weer met zijn opbrengst.
Om het terrein heen is een 220 cm hoog stalen hek met donkergroen gaaswerk, voorzien van 2 ingangen voor de auto. Kleine kinderen kunnen dan dus de hele dag heerlijk buiten spelen zonder dat u angst hoeft te hebben dat ze van het terrein af gaan. Tevens voorzien van een systeem waardoor je huisdieren vrij kunt laten rondlopen op het terrein, dus ook voor hun een zorgeloos, veilig verblijf!
Het grasgedeelte is van boerenland kwaliteit, maar rondom het zwembad is het van gazonkwaliteit.
Tegenover het huis ligt een prachtig zoutwaterzwembad van +/- 4 x 11.50m met een diepte verlopend van 50 cm tot 210 cm! Verder is er een anti-slip tegelterras en een “poolhouse” voor de hete dagen.

DE OMGEVING

Onze boerderij ligt bij het plaatsje Blaignac (257 inw) met een klein supermarktje voor een verse baguette en de eerste levensbehoeften. De burgemeester is een prettig en behulpzame man en het plaatsje heeft een eigen tennisbaan waar u onbeperkt gebruik van kunt maken, u krijgt een eigen sleutel!
Op 10 min rijden ligt La Reole (aan de Garonne) een oude, historisch vestingstad waar ooit Willem de Veroveraar is geweest. Er zijn diverse grote supermarkten, leuke betaalbare restaurants, barretjes en elke zaterdag een echte dorpsmarkt aan de oever van de Garonne,
Ons huis ligt binnen 5 minuten van de Autoroute A62 naar Bordeaux/Toulouse.Het huis heeft verder een 360 graden uitzicht over de omringende landerijen en ligt op een hoogte van ongeveer 60 m met in de verte de heuvels van Lot et Garonne. Rondom het huis worden (afwisselend) zonnebloemen, mais, tabak, graan en hooi gezaaid.
Het is ook een heerlijke fiets omgeving met (soms) licht glooiend terrein met mooie fietspaden langs het Canal Lateral (du Garonne), waar ook kano en vismogelijkheden zijn.
Op 25 tot 45 min rijden bevinden zich diverse golfbanen maar ook een ongelooflijk aantal wijn chateau's , wijn gebied Enter Deux Mers!

Voor uw oriëntatie: Blaignac ligt in de buurt van de plaatsen: La Reole, Marmande, Langon, Bordeaux en Agen.

Meer informatie

Informatie voor de koper:

 VERKOOP HUIS LARAT TE BLAIGNAC IN GIRONDE (ENTRE DEUX MERS)

Droomhuis in Frankrijk aangeboden ivm gevorderde leeftijd. Ons huis is een romantische boerderij uit 1820 , gedeeltelijk "en-pierre" met pierre kleurige buitenmuren en warmrode luiken. Het huis is omgeven door een prachtige , parkachtige tuin van +/- 4800m2 met veel fruitbomen, diverse zitjes en een super zoutwater zwembad. Het huis ligt bij het plaatsje Blaignac in de Gironde.
Het huis is goed onderhouden heeft een fosse septic "aux normes" (2005) en biedt ongekende mogelijkheden om er een chambre d'hote of gewoon een extra gastenverblijf bij te maken.

DE COMPLETE INBOEDEL VAN HUIS EN WERKPLAATS IS BIJ DE PRIJS INBEGREPEN ZO OOK ALLE TUINBENODIGDHEDEN (oa zitmaaier)!
EMAIL DE VERKOPER

Over deze woning zijn nog de volgende bijzonderheden te vermelden:

Gelegen buiten de bebouwde kom is aanwezig Gelegen buiten de bebouwde kom Grote tuin is aanwezig Grote tuin Kindvriendelijk is aanwezig Kindvriendelijk
Internet aansluiting is aanwezig Internet aansluiting Gehele terrein is omheind is aanwezig Gehele terrein is omheind Eigen parkeerplaats is aanwezig Eigen parkeerplaats
Rustige omgeving is aanwezig Rustige omgeving Zeer veel privacy is aanwezig Zeer veel privacy Heel mooi uitzicht is aanwezig Heel mooi uitzicht
Eigen zwembad is aanwezig Eigen zwembad Vrijstaand huis is aanwezig Vrijstaand huis Open haard is aanwezig Open haard
Complete keuken is aanwezig Complete keuken

Sportieve mogelijkheden in de nabijheid:
Wandelen is aanwezig Wandelen Fietsen is aanwezig Fietsen Zwemmen is aanwezig Zwemmen
Vissen is aanwezig Vissen Golfen is aanwezig Golfen Tennissen is aanwezig Tennissen
Paardrijden is aanwezig Paardrijden parasailing is aanwezig parasailing Hanggliding is aanwezig Hanggliding
Deltavliegen is aanwezig Deltavliegen Parachute springen is aanwezig Parachute springen

Andere huizen die te koop staan in de omgeving van het hier omschreven huis

Indien dit (vakantie)huis in Blaignac voor u niet geschikt is dan hebben wij diverse alternatieven voor u in Blaignac en in de nabije omgeving van Blaignac gevonden.
Klikt u op de onderstaande links voor een overzicht van de (vakantiehuizen) die te koop staan of ga direct naar onze zoekpagina met alle vakantiehuizen in Frankrijk die op onze website te koop worden aangeboden.
U kunt ook alle vakantiehuizen in Zuid-West-Frankrijk bekijken. In het departement Gironde hebben wij 1 huizen die u kunt kopen en in de grote regio Aquitaine 16 huizen die te koop worden aangeboden.

Wilt u de omgeving van dit huis gaan verkennen dan kunt u overwegen om een weekje een vakantiehuis in de buurt te gaan huren? Dan kunt u de volgende links gebruiken en krijgt u de vakantiehuizen te zien waarvan u gebruik kunt maken.
Zoekt u speciaal in een plaats of rondom deze plaats? Blaignac? of gebruik de onderstaande links en mogelijk vindt u dan meer huizen die voor geschikt zijn. La Reole, Marmande, Langon Bordeaux Agen

De voordelen van vakantiehuis-frankrijk.nl

Vakantiehuis-Frankrijk.nl is een organisatie die zich vanaf 2003 bezig houdt met dienstverlening voor particuliere huiseigenaren in Frankrijk die hun dierbare vakantiewoning willen delen met andere Nederlanders en Vlamingen. Op deze manier kunnen de Nederlanders en Vlamingen die zich (nog) geen 2e huis in Frankrijk kunnen veroorloven toch op een betaalbare manier genieten van de prachtige huizen op de mooiste locaties in Frankrijk. Maar de eigenaren kunnen hun huis in Frankrijk, zoals u ziet, bij ons ook te koop zetten. Dus voor huren en kopen bieden wij u een mooi aanbod van (vakantie)huizen. Dit is de formule voor een onvergetelijke vakantie of het oneindige genot van het bezit van uw eigen (tweede) huis in Frankrijk.
Inmiddels hebben circa 1200 eigenaren zich bij vakantiehuis-frankrijk.nl aangesloten en hebben de afgelopen jaren vele tienduizenden Nederlands en Belgen tot groot genoegen hun vakantie in een vakantiehuis, bungalow, villa, gite of appartement in Frankrijk doogebracht.
U vindt overigens ook bij ons kastelen die gehuurd kunnen worden alsmede boerderijen, gîtes, chalets, studio's, vakantiehuisjes op een kleine camping of een heerlijk huis op een groot Frans landgoed. En er is keus genoeg tussen goedkoop en exclusief

Meer informatie over alle vakantiehuizen.