|
Sfeervolle vrijstaande villa met imposant uitzicht over de vallei- en de rivier de Dordogne.
De woning is gebouwd tegen een heuvel, waardoor de eerste woonlaag op straatniveau ligt en de onderste woonlaag op tuinniveau.
De woning bestaat o.a. uit: moderne woonkamer/eetkamer, keuken, 5 slaapkamers, garage (4 auto's), kantoor/werkkamer, wijnkelder en grote werkplaats. Overkapt terras (40m2) met plavuizen vloer.
Een villa met erg veel ruimte en mogelijkheid voor chambre en table d'hôtes.
Indeling woning:begane grond:
Entree, trapopgang naar 1e verdieping, hal/gang met vide, toilet, garderobekast, slaapkamer met inbouwkast en toegang tot badkamer en toilet.
Toegang tot het souterrain.
Moderne massief eiken keuken(nieuw, 2009) met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur: Steamer, magnetron, koel/vrieskast,vaatwasser , dubbel gasfornuis Rosières(Paul Bocuse), 4 pitten, grote wokpit en bakoven en braadoven. Grote afzuigkap.
Woonkamer voorzien van schouw met open haard, openslaande deuren zowel naar de tuin aan de voorzijde, als het terras aan de achterzijde, en is voorzien van massief licht eiken parketvloer.
Sousterrain: Oppervlakte ca. 140 m2, in 4 ruimten verdeeld: Bijkeuken met keukenblok, spoelunit, aansluiting wasmachine en droger,vaatwasser, plavuizen vloer.
Garage voorzien van schuifdeuren, welke plaats biedt aan 4 auto's, c.v. ketel en boiler(Buderus), waterontkalkingsapparaat.
Meterkast, 24 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars.
Kantoor, wijnkelder en werkplaats.
1e verdieping:
Overloop met grote bergkast.
Slaapkamer 1 met inbouwkast, toegang ruime badkamer met ligbad, wastafel, toilet en bidet.
Slaapkamer 2 met inbouwkast, toegang badkamer met wastafel, douche en toilet.
Slaapkamer 3 is in gebruik als zitkamer/bibliotheek.
Slaapkamer 4 heeft openslaande deuren naar een privé balkon met uitzicht op de rivier. Grote badkamer met inbouwkast, ligbad (jacuzzi) van 2x2mtr en wastafel en toilet
2e Verdieping: Bevloerde zolder over de gehele woning, bereikbaar via een luik in werkkast en via een luik in slaapkamer 4.
Alle kamers hebben t.v. aansluiting, wifi.
Onder de trap naar het terras is een afgesloten ruimte, waarin de opstelplaats van de goedgekeurde septictank .
De woning is voorzien van dubbel glas, hardhouten ramen,deuren en kozijnen.
Dakpannen in leisteendekking en zinken mastgoten.
Het huis heeft een optimale isolatie met energielabel B. Deze woning is optimaal gerenoveerd met duurzame materialen. Het is helemaal af.
Rondom de woning is een schitterend aangelegde tuin (perceelopp. ca. 1.800 m2) met uitzicht over de vallei en rivier de Dordogne.
In de tuin bevinden zich 4 notenbomen en er is mogelijkheid tot aanleg van een zwembad.
|